Individuell geplante Stadtvilla in Lünen mit 150 m² Wohnfläche

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
575.600 €
Grundstück
ca. 627 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
575.600 €
Grundstück
ca. 627 m²
44532 Lünen - Niederaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TWIVHMN8C6

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Objektbeschreibung

Diese Stadtvilla wurde projektiert, um Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen gerecht zu werden. Mit einer Wohnfläche von 150 m² auf zwei Etagen bietet das Haus 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Grundstück umfasst 627 m² und ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Innen- und Außengestaltung Ihres Hauses. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, moderne Farben oder klassisch zurückhaltende Gestaltung - Ihre STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich Zeit, um Ihre Vorstellungen aufzunehmen und in die Planung einzubeziehen. Der Grundriss und die Raumgestaltung können flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden, sodass Sie genau die Räume erhalten, die Sie benötigen. Dieses Bauprojekt begleitet Sie durch verschiedene Lebensphasen und bietet Optionen für Ihr Budget sowie die Einbringung von Eigenleistungen.

Sonstiges
Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge in den Wohnräumen werden vom Bauherrn eingebracht. Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Ortsübliche Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Auf Wunsch ist eine schlüsselfertige oder bezugsfertige Ausführung möglich, inklusive Bodenbelägen, Sockelleisten, Maler- und Tapezierarbeiten sowie Einbau der Innentüren. Grundstücksdaten werden diskret und ausschließlich im persönlichen Beratungsgespräch an Interessenten weitergegeben. Die Unternehmensgeschichte von STREIF reicht bis 1929 zurück.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 627 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.600,00 €
Preis/m²
3.837,33 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Das Haus wird in der Ausbaustufe FF+ errichtet und umfasst eine gedämmte Fundamentplatte. Der Rohbau bildet eine geschlossene Gebäudehülle mit Fenstern, Haustür und Dacheindeckung. Die Außenfassade ist inklusive Außenputz vor Ort fertiggestellt. Die Blechner- und Spenglerarbeiten sind komplett ausgeführt. Innen- und Außenwände sind wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten verkleidet. Die Geschosstreppe ist vorhanden, Decken sind ebenfalls wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonbauplatten geschlossen. Die Elektroinstallation umfasst den erforderlichen Zählerschrank und die Inbetriebnahme. Die Heizungsanlage wird installiert und in Betrieb genommen. Innenfensterbänke aus Kunststein sind eingebaut, Estricharbeiten sind erledigt. Sanitärräume sind mit Wand- und Bodenfliesen sowie Sanitärobjekten ausgestattet. Zudem ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorhanden. Die Heiztechnik basiert auf einer Frischluft-Wärmepumpentechnologie, die die Raumluft mit Außenluft beheizt, ohne Gasanschluss oder Lagerräume für Öl oder Pellets. Heizkörper sind nicht vorgesehen, und ein Wärmetauscher sorgt für Wärmerückgewinnung bis zu 85 %.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in Lünen. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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