Ein Zuhause mit Platz fürs Leben - 159 m² Wohnfläche und traumhafter Garten!

Viel Platz, ein außergewöhnlich großzügiger Garten und zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten: Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die nicht einfach nur Wohnraum, sondern einen Ort zum langfristigen Ankommen suchen. Mit ca. 159 m² Wohnfläche und insgesamt 6,5 Zimmern überzeugt das Haus durch ein großzügiges Raumangebot auf zwei Etagen. Besonders der weitläufige, parkähnlich angelegte Garten macht die Immobilie zu etwas Besonderem und schafft einen Rückzugsort, wie man ihn nur selten findet. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich über den länglichen Flurbereich die vielseitige Aufteilung des Erdgeschosses. Hier befinden sich unter anderem ein gut geschnittenes Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und komfortabler Eckbadewanne ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier entsteht ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Familienabende und gesellige Stunden mit Freunden. Ein separates Fernsehzimmer bietet einen zusätzlichen Rückzugsbereich, während die Küche räumlich vom Wohnbereich getrennt ist. Dadurch entstehen klar definierte Wohnbereiche, ohne dass das großzügige Raumgefühl verloren geht. Ein echtes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Über die überdachte und geflieste Terrasse gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten. Der gewachsene Grünbestand und die großzügigen Flächen verleihen ihm nahezu den Charakter einer privaten Parkanlage. Ob Spielfläche für Kinder, gemütliche Sitzecken, Gartenprojekte oder größere Familienfeiern - hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ein praktischer Durchgang führt vom Garten zu den Stellplätzen und zur Garage. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein separates Gartenhäuschen, das bisher als gemütlicher Essbereich für die kühleren Monate genutzt wurde. Ebenso denkbar wäre eine Nutzung als Hobby-, Freizeit- oder Partyraum. Das Obergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und bietet besonders viel Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ursprünglich wurde diese Etage als separate Einliegerwohnung genutzt, wodurch sich interessante Optionen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Schaffung eines eigenständigen Wohnbereichs ergeben. Aktuell befinden sich hier ein großzügiges Büro mit angrenzendem Gästezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, die beispielsweise als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage. Auch darüber hinaus verfügt die Immobilie über spannendes Entwicklungspotenzial: Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten und eröffnet damit zusätzlichen Spielraum für individuelle Wohnideen. Vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen könnte hier perspektivisch weiterer Wohn- oder Nutzraum entstehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maryam El-Masri Selbstständige Immobilienberaterin Steinäckerstraße 27 44225 Dortmund Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0173 8912530 Aufsichtsbehörde: Stadt Dortmund Internet: www.dortmund.de Anschrift: Der Oberbürgermeister, Südwall 2-4, 44122 Dortmund

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen