Modernes Mehrfamilienhaus in Lünen - Individuell projektiert und nach Ihren Wünschen gefertigt

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.699 €
Grundstück
ca. 603 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.699 €
Grundstück
ca. 603 m²
44532 Lünen - Brambauer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VYA1IKD33D

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Lünen bietet mit 141,43 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause für Ihre Familie. Mit 4.0 Zimmern, zwei Schlafzimmern und zwei luxuriösen Badezimmern, die mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet sind, verbindet es großzügigen Raum mit gehobener Ausstattung. Das Haus wird projektiert, das heißt, es wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert - so entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das genau zu Ihnen passt. Das Projekt steht für modernes Wohnen mit technisch fortschrittlichen Lösungen: Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als moderne und zuverlässige Heizlösung bekannt ist. Dieses System ermöglicht eine angenehme Wärmeversorgung und steht für eine fortschrittliche Heiztechnik. Die Energieeffizienz des Hauses entspricht den Standards KfW40 und KfW55, was Ihnen attraktive Fördermöglichkeiten eröffnet und auf eine durchdachte Bauweise hinweist.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 170.000 Euro, zzgl. Bau- und Kaufnebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 603 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.699,00 €
Preis/m²
3.480,13 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst zahlreiche hochwertige Details, die das Wohnen besonders angenehm machen. Das Objekt wird in Holzrahmenbauweise errichtet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen, Sanitärobjekte sowie Innentüren und Fliesen in stilvollem Design. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Weiterhin beinhaltet das Haus ein Dämm- und Beplankungspaket sowie eine moderne Haustechnik mit Rohrleitungen. Als besonderes Highlight bietet das Haus eine Festpreisgarantie für 15 Monate, eine Fertigstellungsgarantie für Rohbau und Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen sowie eine Liefergarantie mit bestätigt fixiertem Montagetermin.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Lünen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Hier profitieren Sie von einer verkehrsgünstigen Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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