Kapitalanlage in Lünen-Wethmar - 4-Familienhaus mit Garten, Terrasse, Balkonen und Garagen

Dieses vollvermietete 4-Familienhaus in Lünen-Wethmar wurde ursprünglich im Jahr 1912 errichtet und bietet auf einem ca. 483 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von rund 293 m². Die vier Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, einen Anbau sowie das 1. und 2. Obergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch drei vermietete Garagen sowie einen Garten mit Gartenlaube. Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Unter anderem erfolgten Maßnahmen an Heizungsanlage, Bädern, Fassade, Balkonen und Fenstern. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Der vorliegende Verbrauchsenergieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 185 kWh/(m²·a) aus. Aktuell sind sämtliche Wohnungen und Garagen vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 2.600 €, entsprechend 31.200 € p. a. Damit bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Kapitalanleger, die einen bereits vollständig vermieteten Bestand in gefragter Wohnlage von Lünen-Wethmar suchen.

Sonstiges
Kaufpreis: 549.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB) Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen