Wohnen auf besondere Art: Charmanter Bungalow mit großzügigem Garten und Garage

Willkommen in einem Zuhause mit Charakter und viel Raum für eigene Ideen. Dieser freistehende Split-Level-Bungalow aus dem Jahr 1962 liegt im Lüner Stadtteil Wethmar und verbindet auf ca. 133 m² Wohnfläche das besondere Wohngefühl eines Bungalows mit einer leicht versetzten Raumaufteilung. Ein echtes Highlight ist das ca. 817 m² große Grundstück. Viel Grün, eine großzügige Terrasse und reichlich Platz laden dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern. Ob entspannte Sommerabende, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder ein Garten nach den eigenen Vorstellungen, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Eine Garage und der davorliegende Stellplatz bieten Platz für zwei Fahrzeuge. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sich alle Bereiche erschließen. Links befindet sich ein kleineres Zimmer mit angrenzendem Abstellraum. Ursprünglich bildeten beide Räume eine Einheit und wurden nachträglich durch eine Trockenbauwand getrennt. Eine erneute Zusammenlegung eröffnet die Möglichkeit, einen großzügigeren Raum zu schaffen, beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Rechter Hand befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Durch das vorhandene Fenster bietet auch dieser Bereich weiteres Potenzial. Denkbar wäre beispielsweise die Gestaltung eines Gäste-WCs, sofern der Raum nicht mehr in seiner bisherigen Funktion benötigt wird. Die geräumige Küche grenzt unmittelbar an den Wohn- und Essbereich. Liebhaber offener Wohnkonzepte finden hier spannendes Gestaltungspotenzial. Eine Verbindung der Bereiche könnte einen großzügigen Lebensmittelpunkt schaffen, in dem Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander übergehen. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Der Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während der Blick auf die Terrasse und in den grünen Garten eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen schafft. Nur wenige Stufen führen in den leicht versetzten Schlafbereich und machen den besonderen Split-Level-Charakter erlebbar. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Das rückwärtig gelegene Schlafzimmer bietet viel Platz und einen angenehmen Blick in den Garten. Auch das zweite Schlafzimmer lässt sich vielseitig nutzen. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und präsentiert sich mit hellbeigen Fliesen in einer zurückhaltenden Gestaltung. Ein besonderer Lieblingsplatz ist die ca. 33 m² große Terrasse. Sie bietet viel Raum für Gartenmöbel und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten. Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auch das Kellergeschoss bietet umfangreiche Nutzflächen. Neben einem Trocken- und Waschraum befinden sich hier eine Werkstatt, der Heizungsraum sowie zwei weitere Abstellbereiche. Der Keller ist sowohl über das Haus als auch über einen separaten Außenzugang vom Garten erreichbar. Bei den beiden hinteren Abstellräumen beträgt die Deckenhöhe ca. 1,50 Meter. Diese Bereiche eignen sich ideal als zusätzliche Lager- und Abstellflächen. Dieser freistehende Bungalow überzeugt durch seine besondere Architektur, das großzügige Grundstück und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Auch mit Blick auf die Zukunft bietet die bungalowtypische Wohnform einen Vorteil. Große Teile des täglichen Lebens spielen sich auf einer Ebene ab und nur wenige Stufen führen in den Schlafbereich. Damit bietet das Haus eine angenehm barrierearme Grundstruktur und kann für unterschiedliche Lebensphasen interessant sein. Eine Immobilie mit Charakter, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten, die Raum für individuelle Wohnideen und zugleich Perspektiven für morgen bietet.

Sonstiges
Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet. IMMOBILIA DEUTSCHLAND Faßstraße 8, 44263 Dortmund www.mein-immobilienmakler.de Erstellen Sie sich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG auf unserer Internetpräsenz: www.mein-immobilienmakler.de Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis-Typ: bedarfsorientiert, Endenergieverbrauch: 303,1 kWh Energieeffizienklasse: H, Hauptenergieträger: Erdgas, Zentralheizung, Bj. 1962

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet