4 Zimmer - Garten - Familie

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
22952 Lütjensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LZVE3H1IUD

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Objektbeschreibung

Wir bieten hier eine gepflegte Doppelhaushälfte mit einem großen Grundstück (ca. 600m²) an. Errichtet wurde diese Doppelhaushälfte im Jahre 1975 als Anbau an ein bestehendes Einfamilienhaus. Insgesamt bietet dieses Haus 4 Zimmer verteilt auf zwei Ebenen. Über einen komfortablen überdachten Hauseingang gelangen Sie in den Flur und die großzügige Diele. Hier ist genügend Platz, um z.B. noch einen kleinen Homeoffice-Bereich einzurichten. Rechts der Diele gelegen befinden sich die Einbauküche und ein helles Esszimmer. Von der Diele aus gelangen Sie weiter in ein kleines modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Das letzte Zimmer auf dieser Ebene ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein offener Kamin sorgt hier an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer mit einer Loggia - genießen Sie von hieraus die ersten Sonnenstrahlen am Tag. Ein weiteres Schlafzimmer und ein helles Duschbad, sowie eine kleine Nische runden hier das Raumangebot ab. Das Haus ist unterkellert und bietet somit genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der großzügige nach Osten ausgerichtete Garten wartet nur darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen. Hier können Sie sich Ihre ganz persönliche grüne Oase schaffen.

Sonstiges
Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank! Haftungsausschuss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
2.642,28 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
170.24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- Massive Bauweise
- WEG (Wegerecht)
- Überdachter Hauseingang
- Offener Kamin
- Einbauküche
- Loggia
- Ebenerdige Dusche im Bad (EG)
- Duschbad im OG
- Garten mit Ost-Ausrichtung
- Gartenschuppen
- Garage
- Außenrollläden (teilweise)
- Vollkeller
- Glasfaser-Anschluss

Lagebeschreibung

- Freundliche, familiäre Nachbarschaft
- Ruhige Lage
- Lütjensee ist eine Gemeinde mit 3.277 Einwohnern
- Gehört zum wirtschaftsstärksten Landkreis Stormarn
- 30 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
- 40 Autominuten nach Lübeck /Ostsee
- Kindergarten, Grundschule und Sportverein vor Ort
- Weiterführende Schulen in Trittau
- Gute Infrastruktur, vielfältige Gastronomie
- Öffentliche Busse nach Hamburg/Ahrensburg/Trittau
- Bushaltestelle fußläufig zu erreichen
- 3 Seen laden zum Baden ein

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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