22952 Lütjensee - Gemütliches Zuhause mit Carport und großzügigem Garten

Willkommen in Lütjensee - Wohnen im Grünen mit Dorfcharme. In der idyllischen Gemeinde Lütjensee erwartet Sie diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954. Das massiv errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und verbindet klassische Handwerkskunst mit zeitlosem Charme. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 20 m². Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet und unterstreichen den funktionalen Charakter des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer - eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Ausstattung entspricht einem soliden Standard und bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Ein entsprechender Modernisierungs- und/oder Renovierungsbedarf ist vorhanden und wurde im Kaufpreis berücksichtigt. Der großzügige Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen im Freien ein. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Genießen Sie das ruhige Dorfleben in Lütjensee und profitieren Sie gleichzeitig von der naturnahen Umgebung mit hohem Erholungswert. Für das Haus liegt bereits ein Bauplan für einen Um- oder Anbau vor, der bei Bedarf eine Erweiterung ermöglicht, nach Genehmigung vom Bauamt. Energie: Endenergiebedarf 293 kWh/(m²*a), Baujahr 1954, Gasheizung, Energieeffizienzklasse H. Bevor Sie das Einfamilienhaus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin! Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben. Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen