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Verbundenes Zweifamilienhaus



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Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 1136 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 1136 m²
22952 Lütjensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V8RDH8IUAT

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Objektbeschreibung

Dieses Grundstück ist mit einem 1958 errichteten, verbundenen Zweifamilienhaus bebaut. Das vordere Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 92m² ist z.Z. vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell ca. € 10.000,-. Der hintere Teil wurde 1970 angebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128m². Dieser Gebäudeteil ist frei lieferbar. Hier stehen Ihnen insgesamt 4 1/2 Zimmer, eine moderne Küche, ein Vollbad, ein Gäste WC, 2 Terrassen im EG sowie eine Dachterrasse mit Blick in den schön angelegten Garten zur Verfügung. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert - u.a. befindet sich hier eine Garage. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder auch gerne bei einer Besichtigung.

Sonstiges
Energie: bedarfsorientiert, 248,10 kWh((m² a), Gas, G, 2013

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 1136 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.200,85 €
Stellplätze
3
Provision
3 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
6
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
248.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Anbau von 1970

Zwei Wohneinheiten
Der vordere Teil ist vermietet
Der hintere Teil mit dem schönen Garten ist frei lieferbar.
Technisch guter Zustand
Heizung 2013 erneuert
Dach inkl. Eindeckung und Dämmung 2015 komplett saniert
Vollkeller inkl. Garage
Große Terrassen und eine Dachterrasse zum Garten gelegen

Lagebeschreibung

Dieses Grundstück mit schönem, nicht einsehbarem Garten befindet sich in einer reinen Wohnstraße in absolut ruhiger Lage.

Mit rund 3000 Einwohner und einer Fläche von 1.404 ha ist Lütjensee eine ziemlich große Gemeinde in der Nähe von Trittau. Das Dorf liegt an der alten Landstraße zwischen Lübeck und Hamburg und ist ein attraktives Naherholungszentrum, und trägt sogar den Namen ,,Luftkurort". Zahlreiche Gaststätten und Restaurants in schöner Lage haben neben den herrlichen Seen, Teichen und Wäldern hier Ihren Sitz und laden zu kulinarischen Festlichkeiten ein.
Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Lütjensee mit den umliegenden Gemeinden Trittau und Ahrensburg. Im Ortszentrum gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Kindergarten und eine Schule.

Unser Doppelhaus in Lütjensee bietet also alles, was eine Familie für ein glückliches und abwechslungsreiches Leben benötigt - von Bildungsmöglichkeiten über kulinarische Genüsse bis hin zu vielen Freizeitaktivitäten in einer idyllischen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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