Resthof mit kleiner Hauskoppel in ruhiger Dorflage

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 4939 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 4939 m²
25585 Lütjenwestedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T82JTAIVDW

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Objektbeschreibung

Dieser kleine aber feine Resthof steht zum Verkauf und sucht neue Liebhaber. Das Wohnhaus verfügt derzeit über etwa 110m² Wohnfläche zu ebener Erde, die sich auf 3 Zimmer, Küche und Vollbad verteilen. Vom Eingangsbereich aus lässt sich nicht nur der Stallbereich, sondern auch die große Ausbaureserve im Obergeschoss erreichen... Hier finden Sie ausreichend Platz für den Ausbau einer weiteren Wohnung vor. Ideal für das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Der großzügige Stallbereich lässt sich vielfältig nutzen. Hier sind Ihre Ideen gefragt... Besonders Autoliebhaber und Bastler werden die Möglichkeiten zu schätzen wissen. Im pflegeleicht angelegten Garten lässt es sich aushalten. Hier finden Sie immer ein gemütliches Plätzchen zum Entspannen. Genießen Sie den Weitblick auf Ihre kleine Hauskoppel, die direkt an den Garten angrenzt. Für 2 kleine Ponys könnte die Weide vielleicht ausreichen. Der Hof eignet sich aber eher für die Haltung von Kleintieren. Insgesamt handelt es sich um einen kompakten Resthof, der Ihnen noch viele Gestaltungsmöglichkeiten lässt... Die jetzigen Eigentümer haben in den vergangenen Jahren bereits viele wichtige Sanierungen vorgenommen. Beispielsweise wurden die Elektrik, Heizkörper, Fußböden und die Fenster erneuert. Auch das Dach wurde 2021 neu eingedeckt und mit einer PV-Anlage versehen. Mit Anforderung des Exposés erhalten Sie zudem einen Link zum 3-D-Rundgang: Nutzen Sie die Möglichkeit, den gesamten Wohnbereich virtuell zu besichtigen und gewinnen Sie so einen hervorragenden ersten Eindruck von dieser Immobilie. Die verschiedenen Außenstandpunkte helfen Ihnen, ein Gefühl für das Anwesen zu entwickeln...

Sonstiges
Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten! Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf und haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können. Bitte nehmen Sie zudem Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und sehen Sie davon ab, das Grundstück ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten. Vielen Dank! Besuchen Sie gerne auch einmal unsere Internetseite resthofexperte.de - Hier finden Sie weitere ländliche Anwesen in Schleswig-Holstein. Sie möchten noch schneller über neue Rest- und Reiterhöfe, sowie Landhäuser informiert werden? Dann abonnieren Sie doch unsere Facebook-Seite: https://www.facebook.com/ResthofExperte Hier veröffentlichen wir Immobilien, die sich noch in der Aufbereitung befinden immer zuerst!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 4939 m²
Baujahr
1889
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
3.445,45 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1889
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
154
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Wohnung im Erdgeschoss:
- 3 Zimmer
- Einbauküche mit Kaminofen
- Vollbad
- Grundofen (2018)

Sonstiges/Außenbereich:
- Ausbaureserve im Obergeschoss
- Werkstatt
- Stall- bzw. Wirtschaftsteil
- Carport (2016)
- PV-Anlage (2021)
- Wärmepumpe (2022)
- Kleine Hauskoppel
- Glasfaser liegt a.d. Strasse

Lagebeschreibung

Dieses Anwesen befindet sich in Lütjenwestedt in einer ruhigen Dorflage.
Lütjenwestedt ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Wohnen Sie mitten in der Natur und geniessen Sie den Weitblick über Wiesen und Felder. Ländlich und dennoch zentral - Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Gemeinschaftsschule, Sportstätten, Volkshochschule, Apotheken und Ärzte finden Sie im etwa 9km entfernten Hanerau-Hademarschen vor. Hamburg-Eidelstedt erreichen Sie über die A23 in einer guten Dreiviertelstunde mit dem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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