Charmantes Wohnhaus mit drei Garagen und Gestaltungsspielraum

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.900 €
Grundstück
ca. 812 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.900 €
Grundstück
ca. 812 m²
64750 Lützelbach - Seckmauern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25779IR55UYZ

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Keine Käuferprovision! Es liegt ein gültiger Energiebedarfsausweis bis zum 09.09.2035 vor. Der Endenergiebedarf beträgt derzeit 505,70 kWh/(m²·a). Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 1989). Das Baujahr des Hauses gemäß Energieausweis ist 1965; die Energieeffizienzklasse ist H. Durch eine Erneuerung der Heizungsanlage sowie den Austausch der Fenster kann der Energiebedarf des Gebäudes erheblich reduziert und die Energieeffizienz nachhaltig verbessert werden. Entsprechende Modernisierungsmaßnahmen bieten somit ein deutliches Einsparpotenzial bei den laufenden Energiekosten und eine spürbare Aufwertung der Immobilie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 812 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.900,00 €
Preis/m²
1.983,33 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
505.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
- Terrasse
- Wohnfläche: 126 m², ideal für eine große Familie oder Homeoffice
- Tageslichtbad im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Keller
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- Hundezwinger (abreißbar für alternative Nutzung)
- Fernsicht
- Drei große Garagen
- Holzbeheizung (kleiner Kachelofen)
- Ölbeheizung

Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lützelbach/Seckmauern! Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 überzeugt durch sein großzügiges Grundstück von ca. 812 m² und eine Wohnfläche von rund 126 m², verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zur Verfügung und bieten viel Platz für Familie und individuelle Wohnkonzepte.

Das Haus bietet eine solide Grundlage und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, es nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zeitgemäß zu gestalten. Die gemütliche Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ein besonderes Plus ist die naturnahe Oberhalb des Hauses verläuft ein Feldweg, der direkt ins Grüne führt und ideale Bedingungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder erholsame Auszeiten in der Natur schafft.

Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie zeitnah mit der Renovierung beginnen und Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance, sich ein individuelles Zuhause in ruhiger Lage von Lützelbach/Seckmauern zu schaffen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lützelbach, Ortsteil Seckmauern, eingebettet in die malerische Landschaft des Odenwaldes. Die ruhige und naturnahe Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Darmstadt und Aschaffenburg mit kurzen Fahrzeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nur ca. fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Seckmauern überzeugt zudem durch eine gewachsene, freundliche Dorfgemeinschaft sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote in der näheren Umgebung. Hier verbindet sich ländliche Ruhe auf harmonische Weise mit einer gut erreichbaren Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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