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Moderner Wohnkomfort in Bestlage von Lützelbach



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Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 1150 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 1150 m²
64750 Lützelbach - Lützel-Wiebelsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269PKSRYDPPR

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Objektbeschreibung

Ein Neubau eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen - mit hellen, einladenden Räumen, die ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. Täglich erleben Sie den frischen Geist eines Neubaus, der so strahlend ist, dass er selbst die Sonne in den Schatten stellt.

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 1150 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.333,33 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das Angebot beinhaltet eine 18-monatige Festpreisgarantie sowie ein Baugrundstück. Inklusive ist eine moderne Küche mit Kochinsel und Softclose-Technik. Dieses Plusenergiehaus bietet zudem eine Kühlfunktion. Farbige Fenster und Rollladenführungsschienen verschönern die Fassade. Eine Photovoltaikanlage (6,64 kWp) und der VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher sind ebenfalls Teil der Ausstattung. LivingHaus kümmert sich um Elektroinstallationen, Dämmung und Estricharbeiten. Hochwertige Materialien für Böden und Wände sind inklusive, ergänzt durch einen 3-Tage-Ausbaucoach vor Ort. Auch die Bodenplatte, Architektenleistungen und Unterstützung bei der Finanzierung werden bereitgestellt.

Lagebeschreibung

?? Lagebeschreibung Lützelbach

Lützelbach ist eine charmante Gemeinde im nördlichen Odenwald im Odenwaldkreis in Hessen, gelegen zwischen den Städten Michelstadt und Obernburg am Main. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Hügeln, Wäldern und Streuobstwiesen, was der Region ihren typischen, naturnahen Charakter verleiht.

Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen - darunter Lützel-Wiebelsbach, Seckmauern, Haingrund, Rimhorn und Breitenbrunn - und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.

Verkehrstechnisch ist Lützelbach sehr gut angebunden:

Über die B45 erreicht man schnell die Städte Hanau, Dieburg, Darmstadt und Aschaffenburg.

Die B469 sorgt für eine zügige Verbindung in Richtung Frankfurt am Main oder Miltenberg.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Obernburg-Elsenfeld (ca. 10-15 Minuten mit dem Auto).

Die ruhige, grüne Lage kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht Lützelbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.

Möchtest du, dass ich die Lagebeschreibung auf ein bestimmtes Grundstück oder einen Ortsteil in Lützelbach anpasse (z. B. Lützel-Wiebelsbach oder Seckmauern)? Dann kann ich sie gezielter formulieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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