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Moderner Wohnkomfort in Bestlage von Lützelbach



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Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 1150 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 1150 m²
64750 Lützelbach - Lützel-Wiebelsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LW69HYGFBS

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Objektbeschreibung

Ein Neubau bietet Ihnen die Chance, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen - mit lichtdurchfluteten, einladenden Räumen, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Täglich erleben Sie den frischen Charakter eines Neubaus, der so hell ist, dass er selbst die Sonne überstrahlt.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 1150 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.333,33 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das Angebot umfasst eine 18-monatige Festpreisgarantie sowie ein Baugrundstück. Inklusive ist eine moderne Küche mit Kochinsel und Softclose-Funktion. Dieses Plusenergiehaus verfügt zusätzlich über eine Kühlfunktion. Farbige Fenster und Rollladenführungsschienen verleihen der Fassade einen besonderen Akzent. Eine Photovoltaikanlage (6,64 kWp) und der VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher sind ebenfalls Teil der Ausstattung. LivingHaus übernimmt die Elektroinstallationen, Dämmung und Estricharbeiten. Hochwertige Materialien für Böden und Wände sind enthalten, ergänzt durch einen 3-Tage-Ausbaucoach vor Ort. Ebenfalls enthalten sind die Bodenplatte, Architektenleistungen und Unterstützung bei der Finanzierung.

Lagebeschreibung

?? Lagebeschreibung Lützelbach

Lützelbach ist eine attraktive Gemeinde im nördlichen Odenwald im Odenwaldkreis in Hessen, gelegen zwischen den Städten Michelstadt und Obernburg am Main. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Hügeln, Wäldern und Streuobstwiesen, was der Region ihren typischen, naturnahen Charakter verleiht.

Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen - darunter Lützel-Wiebelsbach, Seckmauern, Haingrund, Rimhorn und Breitenbrunn - und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.

Verkehrstechnisch ist Lützelbach sehr gut angebunden:

Über die B45 erreicht man schnell die Städte Hanau, Dieburg, Darmstadt und Aschaffenburg.

Die B469 sorgt für eine zügige Verbindung in Richtung Frankfurt am Main oder Miltenberg.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Obernburg-Elsenfeld (ca. 10-15 Minuten mit dem Auto).

Die ruhige, grüne Lage kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht Lützelbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.

Möchten Sie, dass die Lagebeschreibung auf ein bestimmtes Grundstück oder einen Ortsteil in Lützelbach angepasst wird (z. B. Lützel-Wiebelsbach oder Seckmauern), kann sie gezielter formuliert werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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