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Das Haus überzeugt mit seinen praktischen Eigenschaften: eine großzügige Terrasse von mindestens 25 m² im Hof des Gebäudes schaffen perfekten Raum für entspannende Familienmomente im Freien. Der große Wohnbereich (siehe Grundrisse) und die gut durchdachte Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen ermöglichen eine optimale Nutzung der Fläche und bieten somit ein ideales Umfeld für die ganze Familie.Das zum Verkauf stehende Wohnhaus mit Ladengeschäft wurde ca. 1800 erstellt. ca. 1900 und 1946 und 1992 erfolgten Um- und Ausbaumaßnahmen, deren Ergebnis die heute vorhandene Aufteilung ist.Die 4-Zimmer-Hauptwohnung befindet sich im höher gelegenen ersten Obergeschoss im Haupthaus, das über den rückseitigen Eingang betreten wird. Diese überzeugt mit einer sehr guten Aufteilung bei ca. 120 m² Wohnfläche. Sehr schön ist der Wohn- und Essbereich. Die Küche, vier gut geschnittene Zimmer und ein Tageslichtbäder vervollständigen den gelungenen Grundriss mit dem Potential direkt einzuziehen oder diese Wohnflächen zu optimieren.Eine weitere charmante Altbauwohnung befindet sich ebenso auf dieser Etage und benötigt eine Renovierung nach Ihren neuen Ideen.Die Hälfte des Dachgeschosses wurde früher wohnwirtschaftlich genutzt und bietet Ausbaupotential. Zuletzt wurde das gesamte Dachgeschoss als Speicherfläche umfangreich genutzt.Der ehemals gut vermietete Ladenbereich ist von der Straße aus ebenerdig begehbar. Hier sind ein großer Verkaufsraum und zwei Nebenräume vorhanden. Im rückseitigen Teil des Untergeschosses befinden sich zwei Kellerräume.Das gesamte Grundstück umfasst eine gepflegte Fläche von ca. 315 m².Ein Highlight ist sicher der schöne, nach Süden orientierte Hofgarten, im Stile einer kleinen Idylle inmitten dieser Stadt.