GROßER DREISEITENHOF MIT ANGRENZENDEM BAUGRUNDSTÜCK

Wohnfläche
ca. 257 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
124.900 €
Grundstück
ca. 2267 m²
Wohnfläche
ca. 257 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
124.900 €
Grundstück
ca. 2267 m²
06686 Lützen - Rippach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EZCIZ5DLEY

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Objektbeschreibung

Wir dürfen diesen Dreiseitenhof (ohne Denkmalschutz) zum Kauf anbieten. Die Wohnfläche des Hauptwohnhauses beträgt ca. 257m² und verteilt sich auf zwei Etagen zuzüglich einer Ausbaureserve des Dachgeschosses von weiteren ca. 100m². Im Erdgeschoss gibt es vier Zimmer, ein Bad, eine Küche sowie den Zugang zu einem kleinen Vorratskeller. Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem großen Flur sowie weiteren sechs Zimmern und einem zweiten Badezimmer. Die Fenster in beiden Etagen sind teilweise doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos.

Die Ost- und Nordseite des Objekts sind Scheunen und Ställe. Diese sind sanierungsbedürftig. Als Zugang in den Hof gibt es ein breites Einfahrtstor. Das Hauptwohnhaus ist an das öffentliche Wasser-, Abwasser- und Stromnetz angebunden.

Zwischen dem Hauptwohngebäude und der Scheune gibt es zudem einen Zugang auf ein direkt angrenzendes, unbebautes Baugrundstück. Hier kann in Orientierung an die unmittelbare Umgebungsbebauung ein weiteres Haus gebaut werden (vorbehaltlich eines positiven Bauvorbescheids).

Maklerprovision
Mit der Kontaktaufnahme mit uns als Immobilienmakler, der MAREWO Immobilien, wird ein Maklervertrag für diese Immobilie geschlossen. Insofern durch unsere Tätigkeit ein wirksamer Kaufvertrag zustande kommt, ist die in diesem Exposé angegebene Maklerprovision der Höhe nach zu zahlen. Die Rechnungsstellung erfolgt nach entsprechender, notarieller Beurkundung.

Gemäß §656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag der gleichen Höhe mit dem Verkäufer dieser Immobilie geschlossen.


Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben haftet ausschließlich der Verkäufer.
Verfügbar ab 2026-05-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 257 m²
Grundstück
ca. 2267 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-05-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
124.900,00 €
Preis/m²
485,99 €
Provision
Die Maklerprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Kaufvertragsabschluss (Beurkundungstermin) verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
330
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • teilmöbliert
Grundstück:- großes Grundstück mit 2.267m² Fläche- direkt angrenzendes Baugrundstück (Umgebungsbebauung)- Dreiseitenhof mit Ställen und Scheune- Hauptwohnhaus mit ca. 257m² Wohnfläche verteilt auf 10 ZimmerErdgeschoss:- ca. 110m² Wohnfläche- vier Zimmer plus Küche und Bad- Zugang zum VorratskellerObergeschoss:- ca. 147m² Wohnfläche- sechs weitere Zimmer plus Bad- Zugang zum DachbodenDachboden:- wird als Trockenboden genutzt- Ausbaureserve mit ca. 100m²Sonstiges:- Baujahr ca. 1900- kein Denkmalschutz- Anbindung Wasser, Abwasser und Strom an öffentliches Netz vorhanden- teilweise doppeltverglaste Fenster im Hauptwohnhaus

Lagebeschreibung

Der Dreiseitenhof befindet sich in Lützen im Ortsteil Rippach, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Burgenlandkreises in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und einer gewachsenen dörflichen Struktur, die ein angenehmes und entschleunigtes Wohn- und Lebensumfeld bietet.Trotz der idyllischen Lage besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße B87 sowie die Autobahn A9 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Leipzig, Weißenfels und Naumburg. Das wirtschaftsstarke Ballungszentrum Leipzig/Halle ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und macht den Standort auch für Pendler attraktiv.Im nahegelegenen Stadtzentrum von Lützen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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