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Familienfreundliches Haus mit geräumigem Garten in Luhe-Wildenau



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Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 2134 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 2134 m²
92706 Luhe-Wildenau - Oberwildenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267QV6EEE5JG

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Objektbeschreibung

-Viel Platz, viel Potenzial – Ihr neues Zuhause im Grünen mit Entwicklungsmöglichkeiten Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von über 2.100 m², viel Wohnfläche sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch Kapitalanleger. Die aktuellen Eigentümer haben die Immobilie in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert und ein zeitgemäßes Wohnambiente geschaffen. Hochwertige Bodenbeläge, modern gestaltete Bäder sowie eine stilvolle Einbauküche sorgen für ein sofortiges Wohlfühlgefühl. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Die Immobilie wurde bislang als Einfamilienhaus genutzt, bietet jedoch weiteres Potenzial: Durch Reaktivierung der vorhandenen Anschlüsse im Obergeschoss kann mit überschaubarem Aufwand wieder eine zweite Wohneinheit geschaffen werden – ideal für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Zugang zur Terrasse oberhalb der Garage wiederherzustellen und somit weiteren attraktiven Außenbereich zu erschließen.

Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 2134 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-05-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
399.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.311,56 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72.5
Gültig bis
2030-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- Großzügiges Grundstück mit ca. 2.134 m²
(viel Platz für Familie, Garten und Freizeit)
- Ca. 173 m² Wohnfläche mit insgesamt 7
Zimmern
- Moderne Einbauküche und geschmackvoll
renovierte Bäder
- Großzügiger Wohnbereich mit
Terrassenzugang
- Zwei Garagen (eine davon komfortabel im
Haus integriert)
- Großteils erneuerte Elektrik sowie
Wasserleitungen
- Neue Haustür
- Kameraüberwachungssystem für zusätzliche
Sicherheit
- Kunststofffenster

Lagebeschreibung

Am Ende einer Straße gelegen, bietet die
Immobilie eine angenehme Randlage mit
direkter Nähe zu Wald- und Grünflächen. In
diese Richtung ist keine weitere Bebauung
vorgesehen, was das Umfeld langfristig prägt.

Die Anbindung über die nahegelegene
Bahnlinie ist besonders für Pendler
interessant.

Der Garten- und Terrassenbereich lässt sich
individuell weiterentwickeln und bietet Raum,
um sich den Außenbereich ganz nach den
eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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