Großzügiges, teilweise renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück

Das Einfamilienwohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1959 errichtet und im Jahr 1982 erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 206 m² und einer Grundstücksgröße von 1.286 m² bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse auf mehreren Ebenen sowie einen weitläufigen Garten. Das Wohnhaus befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine geräumige Küche. Das Wohnzimmer ist mit einem Schwedenofen ausgestattet, der für zusätzliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Etage durch einen Flur, ein Gäste-WC und einen separaten Windfang.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer sowie mehrere Dachbodenräume, die zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Aufgrund der Hanglage stehen auch im Untergeschoss vollwertig nutzbare Wohnräume zur Verfügung. Hier befinden sich drei beheizte Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Ein großzügiger Wintergarten erweitert das Raumangebot und ermöglicht den direkten Zugang ins Freie.

Darüber hinaus sind im Untergeschoss verschiedene Keller- und Vorratsräume, der Heizungsraum sowie ein Tankraum untergebracht. Die integrierte Kellergarage bietet einen Stellplatz für einen Pkw und zusätzliche Abstellflächen.

Das 1.286 m² große Grundstück verfügt über einen weitläufigen Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine auf dem Grundstück befindliche Kleinkläranlage.

Insgesamt bietet die Immobilie mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, den vielseitig nutzbaren Wohn- und Nebenräumen sowie dem weitläufigen Grundstück gute Voraussetzungen für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.

Sonstiges
- verfügbar nach Absprache

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 3.10, Distanz zur Grundschule: 4.40, Distanz zur Realschule: 7.70, Distanz zum Gymnasium: 7.40, Distanz zur Autobahn: 2.60

Bezug
nach Absprache