Smarthome in Luhe-Wildnau

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
92706 Luhe-Wildenau - Oberwildenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I86IINFVM8

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Objektbeschreibung

Modernes KfW-Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Garten in Oberwildenau

Dieses attraktive, im Jahr 2017 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumgestaltung. Auf ca. 146 m² Wohnfläche und einem großzügigen 743 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause mit zahlreichen Annehmlichkeiten.

Das Haus wurde in Betonfertigmodulbauweise nach KfW-Standard errichtet und verfügt über eine moderne Wärmepumpen-Zentralheizung mit Fußbodenheizung.

Der einladende Wohnbereich mit wunderschöner, offener Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer abzutrennen, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Elektrische Rollläden, Fliegengitter, Glasfaseranschluss sowie teilweise bereits integrierte Smart-Home-Technik unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, vollständig eingezäunte Garten, der viel Platz für Entspannung und Freizeit bietet. Eine großzügige Doppelgarage mit Sektionaltor rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Das Haus ist sofort bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug.

Energieeffizientes Wohnen trifft auf moderne Technik und großzügigen Wohnkomfort.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch die gelungene Verbindung aus zeitgemäßer Bauweise, komfortabler Ausstattung und einem großzügigen Außenbereich.

Die Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und die bereits teilweise umgesetzte Smart-Home-Technik sorgen für hohen Alltagskomfort.

Besonders attraktiv ist die flexible Raumgestaltung mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen.

Der wunderschön angelegte, vollständig eingezäunte Garten bietet einen privaten Rückzugsort und viel Platz für Familie und Freizeit. Die Doppelgarage mit Sektionaltor ergänzt das komfortable Gesamtangebot.

Ein attraktives Zuhause für Käufer, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Grundstück miteinander verbinden möchten.

Kurzfristig bezugsfrei.
Verfügbar ab 2026-10-21T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-21T00:00:00Z
Kaufpreis
530.000,00 €
Preis/m²
3.630,14 €
Provision
3% jeweils fuer Kaeufer und Verkäufer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Merkmale & Ausstattungca. 146 m² Wohnflächeca. 743 m² GrundstücksflächeBaujahr 2017KfW-StandardBetonfertigmodulbauweiseWärmepumpen-ZentralheizungFußbodenheizungmoderne, offene Einbauküche2 SchlafzimmerMöglichkeit zur Abtrennung eines 3. Schlafzimmersbegehbarer Kleiderschrankelektrische RolllädenFliegengitterSmart-Home-Vorbereitung, teilweise bereits umgesetztGlasfaseranschlusswunderschön angelegter, eingezäunter GartenDoppelgarage mit Sektionaltorsofort bezugsfrei

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Oberwildenau, einem Ortsteil des Marktes Luhe-Wildenau im Landkreis Neustadt an der Waldnaab, in der landschaftlich reizvollen Oberpfalz.Die Lage verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit der guten Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden.Oberwildenau bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufstätige, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und eine gute regionale Anbindung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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