Zweifamilienhaus in Oberwildenau mit Platz für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1663 m²
Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1663 m²
92706 Luhe-Wildenau - Oberwildenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KDNUB5ZYWF

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Objektbeschreibung

Ein Haus für die ganze Familie. Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1973 in solider Bauweise errichtet und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt dadurch über zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Durch die praktische Raumaufteilung bietet das Erdgeschoss ausreichend Platz für eine Familie. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Auch hier befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den Garten, der zusätzlichen Freiraum und eine schöne Möglichkeit zum Entspannen bietet. Das Objekt verfügt somit über zwei separate Küchen und zwei Bäder und eignet sich ideal als Zweifamilienhaus. Durch die vorhandene Raumaufteilung besteht zudem die Möglichkeit, das Haus auch als Einfamilienhaus zu nutzen. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Zum Grundstück gehört ein Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gemeinsame Familienaktivitäten bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Dieses großzügige Zweifamilienhaus verbindet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit attraktiven Außenbereichen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Peter Kestel telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 7522 zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 217 m²
Grundstück
ca. 1663 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
1.359,45 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
234.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Luhe-Wildenau ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab.
Die Gemeinde liegt im Naabtal, umgeben von ausgedehnten Wäldern. Im Norden des Gemeindebereiches vereinigen sich die Waldnaab und die Haidenaab bei Unterwildenau zur Naab. In diese mündet bei Luhe der gleichnamige Fluss Luhe. Das Naabtal ist in Nord-Süd-Richtung offen, während es östlich und westlich von Hügelketten des Oberpfälzer Waldes gesäumt ist.
In Luhe-Wildenau gibt es zwei Haltepunkte an der Bahnstrecke Regensburg-Weiden und es liegt direkt an der Autobahn A 93. Fünf Kilometer südlich kreuzt diese die A 6 am Ost-West-Drehkreuz Autobahnkreuz Oberpfälzer Wald.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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