Hell und gemütlich gestaltetes Traumhaus inklusive Vollausstattung!

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
360.858 €
Grundstück
ca. 614 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
360.858 €
Grundstück
ca. 614 m²
99885 Luisenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24BARNDV84Z2

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Objektbeschreibung

Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil - im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.

Sonstiges
Das Besondere an Town & Country Haus; Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem: o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft o Geld-zurück-Garantie o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice o FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Hier im Preis enthalten: Haus ohne Tapeten und Bodenbeläge, zuzüglich Grundstück und Baunebenkosten. Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Termin unter der Rufnummer: Silke Hössel +4916099437209 Eigenheimberaterin Town und Country Haus Noch mehr Häuser finden Sie auf unserer Webseite: www.tc.de Gern vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot über unseren hauseigenen Finanzierungsservice. So genießen Sie das Rundum-Sorglos-Paket "Alles aus einer Hand".

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 614 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
360.858,00 €
Preis/m²
2.886,86 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern.


Hausbau-Schutzbrief
Planungsleistungen und Bauantrag
Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
Baugrunduntersuchung
Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC
Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
Bauleitung
Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
Blower-Door-Test
Erdarbeiten und Entwässerung
Bodenplatte
Putz- und Spachtelarbeiten
Dämmung und Gipskartonverkleidung
Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung
Haustüre und Innentüren
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Rollläden im gesamten Haus
Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe
Wohnraumlüftung
Sanitäranlagen und -installation inkl. Bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn
Fliesen in Bad und WC
umfangreiches Elektropaket
Küchengutschein
alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge

Individuelle Wünsche und freie Planung selbstverständlich möglich.

Ich berate Sie gerne dazu.

Lagebeschreibung

Die Stadt Ohrdruf mit den Ortsteilen Crawinkel, Gräfenhain und Wölfis bietet für
ca. 10.000 Einwohner ein Zuhause. Die ausgedehnten Auenlandschaften auf der einen und
die naheliegenden Berge des Thüringer Waldes auf der anderen Seite bilden den grünen
Rahmen für eine Stadt mit großer Geschichte, die von einer Tradition als Bach-, Residenzund Industriestadt zeugt.

Mehrere neue und voll erschlossene Baugrundstücke stehen zur sofortigen Bebauung zur Verfügung und werden direkt vom Eigentümer erworben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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