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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
99885 Ohrdruf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FSRX8QVBM1

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

gepflegtes und z. T. modernisiertes Reihenmittelhaus mit seniorengerechter Wohnung im Erdgeschoss

Objekt

Erleben Sie ein Stück Geschichte mit diesem charmanten Reihenmittelhaus in Fachwerkbauart, das auf ein Baujahr um das Jahr 1900 zurückgeht. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, teils renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von 200 m² viel Platz für Ihre Ideen. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 1999 modernisiert und verfügt über eine vollständige Erschließung. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter drei Schlafzimmern und zwei modernen Bädern, bietet es viel Raum für Ihre persönliche Wohnwelt. Das teilweise unterkellerte Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Der Hofgarten lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Altbau mit viel Potenzial sind, dann ist dieses Reihenmittelhaus genau das Richtige für Sie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/grLl und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!

Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1999

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
Preis/m²
708.33 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
243.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus wird mit einer modernen Gasbrennwertheizung beheizt. Fenster, Dacheindeckung, Fassadendämmung und Badmodernisierung erfolgten ca. 1999. Die Elektrik wäre z. T. modernisierungsbedürftig. Der Hofbereich ist gepflastert und bietet zudem noch drei Abstellräume für z. B. Fahrräder und Hobbywerkstatt bzw. Trockenraum.
Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/grLl und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der kleinen, schön gelegenen Stadt Ohrdruf. Die Stadt verfügt über ein großes Freizeit- und Kulturangebot. Die Vielfalt an Kulturvereinen und Initiativen sowie zahlreiche Ausflugsziele ermöglichen eine hohe Lebensqualität und machen die Stadt lebenswert. Ohrdruf hat seinen Platz als Wirtschafts-, Wohn- und Lebensstandort behauptet und ausgebaut. Verkehrsgünstig gelegen verfügt die Stadt über eines der größten neugebauten Gewerbegebiete im Freistaat Thüringen. Die Stadt liegt am Schnittpunkt der B 88 und der B 247. Die nächsten Autobahnen sind die etwa zwölf Kilometer nördlich verlaufende A 4 und die südöstlich verlaufende B 71.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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