Mehrfamilienhaus mit großer Garage und Nebengelass, sowie liebevoll gestaltetem Innenhof

Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 1455 m²
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 1455 m²
99885 Ohrdruf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FTSEQSMKJV

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

***Für Menschen, die das Besondere suchen***

Objekt

In dem idyllischen Ort Ohrdruf befindet sich dieses Mehrfamilienhaus, das ideal für Familien ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Der Verwendungszweck des Objekts ist ausschließlich Wohnen, was es zu einem ruhigen und familiären Umfeld macht. Durch die Größe des Grundstücks und die Lage in Ohrdruf bietet sich hier die perfekte Gelegenheit, ein harmonisches und ruhiges Leben in einer schönen Umgebung zu führen.

Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in der kleinen, schön gelegenen Stadt Ohrdruf. Die Stadt verfügt über ein großes Freizeit- und Kulturangebot. Die Vielfalt an Kulturvereinen und Initiativen sowie zahlreiche Ausflugsziele ermöglichen eine hohe Lebensqualität und machen die Stadt lebenswert. Ohrdruf hat seinen Platz als Wirtschafts-, Wohn- und Lebensstandort behauptet und ausgebaut. Verkehrsgünstig gelegen verfügt die Stadt über eines der größten neugebauten Gewerbegebiete im Freistaat Thüringen. Die Stadt liegt am Schnittpunkt der B 88 und der B 247. Die nächsten Autobahnen sind die etwa zwölf Kilometer nördlich verlaufende A 4 und die südöstlich verlaufende B 71.

Stichworte
Wohnfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 1455 m²
Baujahr
1756
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
750,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1756
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
276.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-05
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- als Kapitalanlage nutzbar
- Balkon

Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Objekttyp: Mehrfamilienhaus
- Grundstücksfläche: 1455,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Bezug ab: Nach Absprache
- Baujahr: Ca. 1756
- Letzte Modernisierung: 2000
- Zustand: Gepflegt
- Dach: Nicht ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau/Fachwerk
- Erschließung: Voll erschlossen
- Außenbereiche: Balkon
- Unterkellerung: Teilweise unterkellert
- Geschosse: 2,0
- Zimmer: 9 darunter 5 Schlafzimmer
- Badezimmer: 3
- Besondere Merkmale: Als Kapitalanlage nutzbar
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Ofenheizung, Etagenheizung

Lagebeschreibung

Ohrdruf, eine charmante Kleinstadt im thüringischen Landkreis Gotha, bekannt als zeitweiliger Wohnort Johann Sebastian Bachs, bietet eine idyllische Umgebung für Familien. Die Stadt ist reich an historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Ehrenstein. Unser Mehrfamilienhaus, rund 1 km vom Stadtzentrum gelegen, bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Rewe, Lidl und Aldi, sowie der Drogeriemarkt Müller, nur wenige Minuten entfernt. Damit ist das tägliche Einkaufen bequem und schnell erledigt.

Bildung ist in Ohrdruf gut vertreten. Ein Gymnasium, eine Regel- und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe bieten eine sichere und frühzeitige Betreuung für die Kleinsten.

Auch die Gesundheit wird in Ohrdruf groß geschrieben. Augen- und Zahnärzte und eine Allgemeinmedizinische Praxis sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zwei Apotheken in der Nähe stehen für medizinische Bedürfnisse zur Verfügung.

Für das leibliche Wohl sorgen Gastronomiebetriebe wie das Restaurant Sächsischer Hof Ohrdruf und das italienische Restaurant La Cucina, sowie Schnellrestaurants, wie z.B. Alanya Döner und Pizzeria Picobello, die alle wenige Gehminuten entfernt sind.

Kulturinteressierte kommen in Ohrdruf voll auf ihre Kosten. Ein Museum ist mit dem Fahrrad erreichbar, und ein Theater liegt in näherer Umgebung. Für Spaß und Action bietet der Wasserpark in der Nähe eine tolle Alternative.

Sportbegeisterte können die Sporthalle des Staatlichen Gymnasiums "Gleichense" Ohrdruf, die Goldberghalle oder die Turnhalle nutzen, um sich auszupowern. Darüber hinaus bieten Fitnessstudios wie FitnessOase-Ohrdruf und fit concept weitere Möglichkeiten, sich fit zu halten.

Zum Abschalten und Entspannen laden der Stadtpark, der Schlosspark und der Park Villa Mühlberg ein, die alle leicht erreichbar sind. Eine Bushaltestelle in 400 m Entfernung, direkt an der Kirche, bietet eine gute Verkehrsanbindung.

Unser Mehrfamilienhaus in Ohrdruf bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur, Bildung, Gesundheit, Kulinarik, Kultur und Freizeit für die ganze Familie. Es ist der ideale Ort, um zu leben, zu wachsen und sich wohlzufühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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