*** Einfamilien-Reihenhaus im ruhigen Umfeld ***

Das zweistöckige Einfamilien-Reihenhaus mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 113,90 m². Zusätzlich gibt es einen Anbau mit 34,52 m² Nutzfläche sowie eine Garage mit Lagerschuppen von 18,05 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1870, wurde 2001 (Dachdeckung) und 2022/23 (Fenster) modernisiert.

Die Raumaufteilung umfasst einen Flur und zwei Kellerräume im Untergeschoss, einen Flur, Gäste-WC, Heizungsraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Im Anbau befinden sich eine Werkstatt und ein ehemaliges Öllager im Erdgeschoss und ein Vorraum sowie zwei Kinderzimmer im Obergeschoss.

Seit Oktober 2025 steht das Gebäude leer. Der Grundriss weist Durchgangs- und sogenannte "gefangene" Räume auf. Die Beheizung erfolgte früher mittels einer Öl-Zentralheizung, die jedoch stillgelegt wurde. Im Jahr 2025 wurde ein Gasanschluss bis in den Eingangsbereich des Gebäudes gelegt, jedoch wurde dieser noch nicht in Betrieb genommen. Die Dächer des Anbaus, der Garage und des Fluranbaus sind mit Wellasbest gedeckt. Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem stark abgenutzten Zustand aufgrund seines Alters und seiner Nutzung, daher ist eine umfassende Sanierung und Modernisierung dringend erforderlich.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 51.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 52,93 m²