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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 160 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 160 m²
99885 Ohrdruf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QZ4V5H3QHR

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus als Reihenhaus mit Garten und Dachterrasse in zentraler Lage

Objekt

In der charmanten Stadt Ohrdruf befindet sich dieses schöne Reihenmittelhaus, das ideale Bedingungen für Familien bietet. Das Haus wurde circa 1969 als Massivbau errichtet und in den letzten Jahren liebevoll gepflegt, wobei die letzte große Modernisierung im Jahr 2001 durchgeführt wurde. Eine Dachterrasse, welche sich über den seitlichen Anbau erstreckt, bietet einen wunderschönen Ausblick in den Garten und lädt zu einem gemütlichen Frühstück oder Abendessen mit einem Glas Wein o.ä. ein. Das Objekt ist voll erschlossen und verfügt über eine teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, wobei sich vier Zimmer befinden, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, sowie Waschbecken und WC. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Raumangebot. Ein Highlight des Objekts ist der schöne kleine Garten am Haus, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Eine Terrasse ermöglicht es, die schöne Umgebung zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Diese Immobilie in Ohrdruf ist ein idealer Ort für Familien, die ein harmonisches und gemütliches Zuhause suchen.

Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln Ihnen gerne den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit Sie sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2001
Verfügbar ab 2026-07-05T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 160 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-05T22:00:00.000Z
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
1077.59 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
188.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969 bietet Ihren Familien eine ruhige und idyllische Atmosphäre, um sich richtig zu Hause zu fühlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 160 Quadratmetern bietet es genügend Platz für alle Bedürfnisse. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2001 modernisiert und verfügt über eine solide Massivbauweise, die für eine lange Haltbarkeit sorgt.

Das Dach des Hauses ist mit Dachpfannen bzw. -ziegeln gedeckt und hat eine klassische Satteldachform. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und Isolierglas, was für eine gute Wärmedämmung sorgt. Im Inneren des Hauses finden Sie vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bieten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, was für einen komfortablen Start in den Tag sorgt.

Die Fußböden des Hauses sind mit verschiedenen Materialien wie PVC/Linoleum, Fliesen, Parkett und Stein ausgestattet, was für eine vielfältige und ansprechende Atmosphäre sorgt. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Familie. Im Außenbereich können Sie auf der Terrasse entspannen und den Garten genießen, der zum Objekt gehört.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Zentralheizung, die für eine gleichmäßige Wärme sorgt. Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und kann auch als Hobbyraum oder für andere Zwecke genutzt werden. Mit der vollständigen Erschließung und der Möglichkeit, Kabel- und Satellitenfernsehen zu empfangen, bietet dieses Haus alles, was Ihre Familie für ein komfortables Leben benötigt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der kleinen, schön gelegenen Stadt Ohrdruf. Die Stadt verfügt über ein großes Freizeit- und Kulturangebot. Die Vielfalt an Kulturvereinen und Initiativen sowie zahlreiche Ausflugsziele ermöglichen eine hohe Lebensqualität und machen die Stadt lebenswert. Ohrdruf hat seinen Platz als Wirtschafts-, Wohn- und Lebensstandort behauptet und ausgebaut. Verkehrsgünstig gelegen verfügt die Stadt über eines der größten neugebauten Gewerbegebiete im Freistaat Thüringen. Die Stadt liegt am Schnittpunkt der B 88 und der B 247. Die nächsten Autobahnen sind die etwa zwölf Kilometer nördlich verlaufende A 4 und die südöstlich verlaufende B 71.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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