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Reihenmittelhaus in angenehmer Lage



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
09328 Lunzenau - Lunzenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N4LR683DVS

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Objektbeschreibung

Das ca. 1919 errichtete Reihenmittelhaus bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit funktionaler Raumaufteilung. Fünf Zimmer, eine separate Küche sowie zwei Badezimmer stehen zur Verfügung. Zwei Kaminöfen sorgen zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dem ca. 180 m² großen Grundstück befinden sich ein kleines, gepflegtes Gartenareal sowie ein praktisches Nebengelass, ideal für Abstell- oder Hobbyzwecke. Im Jahr ca. 2000 wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt: Erneuerung der Gasheizung, Einbau von Thermoisolationsfenstern mit Kunststoffrahmen, Modernisierung der Leitungen sowie des Sanitärbereichs. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie in ruhiger Lage von Lunzenau. WICHTIG: Bitte keinen Erstkontakt über WhatsApp. Laden Sie einfach zuerst das Immobilienexpose herunter (bei Nichtkauf unverbindlich). Sie erhalten dadurch Basiskenntnisse zur Immobilie und erledigen zeitgleich die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung. Anschließend können wir gerne über Details und Ihre persönliche Besichtigung sprechen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 180 m²
Baujahr
1919
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
942,86 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.1
Gültig bis
2036-01-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Lunzenau, eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen, liegt eingebettet im landschaftlich reizvollen Zwickauer Muldetal. Verkehrsgünstig zwischen Chemnitz (ca. 20 km) und Leipzig (ca. 70 km) gelegen sowie nahe Rochlitz und Penig, vereint der Standort Ruhe mit guter Erreichbarkeit.
Die naturnahe Umgebung mit der Zwickauer Mulde, sanften Hügeln und Wäldern bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, ergänzt durch zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie attraktive Ausflugsziele wie das Schloss Rochsburg.
Eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ist vor Ort bzw. im Umland gegeben. Weiterführende Angebote sind in Chemnitz schnell erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung über die B95, B175 und die A72 sowie vorhandene Busverbindungen gewährleisten eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Insgesamt überzeugt Lunzenau durch die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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