Attraktives 2-FH im Herzen der Stadt Parsberg

Das historische Zweifamilienhaus, ursprünglich um 1800 erbaut, wurde im Rahmen einer umfangreichen Kernsanierung im Jahr 2014 vollständig modernisiert. Das Gebäude vereint charaktervollen Altbau-Charme mit hochwertiger moderner Ausstattung und bietet heute zwei separate Wohneinheiten auf insgesamt 343 m² Wohnfläche – verteilt auf drei Etagen. - Erdgeschoss Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 116 qm im Erdgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: z.B. als Einliegerwohnung, Gewerbeeinheit oder Büroräume. - Obergeschoss (ca. 115 m², hochwertig ausgebaut) Ein echtes Highlight ist das stilvolle und hochwertig ausgebaute Obergeschoss mit 115 qm: •großzügigem Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, •hochwertiger Küche mit separater Speisekammer, •edlem Badezimmer mit Doppeldusche, •begehbarer Garderobe, •Gäste- oder Arbeitszimmer. - Dachgeschoss (ca. 110 m², voll ausgebaut) Das ausgebaute Dachgeschoss mit 110 qm bietet: •offene Galerie, •Schlafzimmer und Kinderzimmer, •luxuriöses Bad mit Doppeldusche, Badewanne und Balkonzugang, •Ankleidezimmer, •Hauswirtschaftsraum. Insgesamt verfügt das Gebäude über 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und 4 Toiletten. Die Gaskosten liegen bei mtl. Euro 210,00, die Stromkosten bei mtl. Euro 161,00 Zwei Garagenstellplätze sind im Preis inbegriffen. Für die Sanierung und Modernisierung der Immobilie wurden insgesamt rund 800.000,00 € investiert – ein Wert, der sich in Ausstattung, Komfort und Wohnqualität deutlich widerspiegelt.

Sonstiges
Sonstiges
Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin persönlich vor.

Besichtigungstermine
Nach Absprache

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend