k.A.

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 873 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 873 m²
92331 Parsberg - Parsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QU8Q7RP6I4

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Objektbeschreibung

Das 1962 errichtete und sanierungsbedürftige Wohnhaus liegt im Stadtwesten von Parsberg in einer reinen Wohngegend. Herauszuheben ist die attraktive und ruhige Lage des 873 qm großen Grundstücks. Das Haus befindet sich an einer gut ausgebauten Straße, die meist nur von den Anliegern genutzt wird.

Das Haus weist eine Wohnfläche von 110 qm (ohne Balkon) auf, die sich mit 62 qm auf das EG und mit 48 qm auf das ausgebaute DG verteilt. Das Anwesen ist zu ¾ unterkellert.

Folgende Maßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:

•2016 Einbau der Gaszentralheizung Buderus mit Heizkörper im EG

•2012 Erneuerung des Badezimmers im EG (behindertengerechter Ausbau)

•2019 Neue Dacheindeckung mit Betonziegel

Blickfang im Wohnzimmer ist ein prächtiger Kachelofen, der von der Diele aus geheizt wird. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Im Dachgeschoß ist ein Raum für ein weiteres Bad mit WC noch nicht ausgebaut.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 873 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
2.272,73 €
Provision
3,57 % einschl. 19 % MWSt.
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Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
393.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Parsberg liegt idyllisch im Tal der Schwarzen Laber zwischen Regensburg und Neumarkt i.d.OPf. und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bahn- und Autobahnanschluss (A3). Die Stadt überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit:•vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter),•Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium),•umfassender medizinischer Versorgung,•sowie einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie dem beliebten Erlebnisbad „Juramare“.Mit rund 300 Beschäftigten ist die Fachklinik für Forensische Psychiatrie der größte Arbeitgeber der Stadt. Ergänzt wird das Gesundheitsangebot durch das neu eröffnete „Haus der Gesundheit“, in dem mehrere Fachärzte moderne Praxen betreiben. Auf dem Gelände des ehemaligen Kreiskrankenhauses entsteht zudem eine psychosomatische Tagesklinik sowie ein neues Zentrum für Pflege und Soziales mit 100 Pflegeplätzen. Insgesamt werden rund 60 Mio.?€ in die Gesundheitsinfrastruktur investiert – ein starkes Signal für die Zukunftsfähigkeit des Standorts.Fazit: Parsberg bietet nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch nachhaltiges Potenzial für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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