Raum für Ihre Ideen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 285 m²
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 285 m²
92331 Lupburg - Lupburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RF9Y79ST4Q

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Objektbeschreibung

Willkommen in einer Immobilie, die Ihnen nicht nur ein etabliertes Business, sondern vor allem Zukunftspotenzial bietet. Aktuell wird das Objekt erfolgreich als gemütliche und gepflegte Pension mit 4 Gästezimmern inkl. Nasszellen, einem Gemeinschaftsraum sowie einem Wirtschaftsbereich geführt. Mit einer optimalen Raumaufteilung, hellen Zimmern und einer hervorragenden Infrastruktur erwirtschaftet die Immobilie solide Erträge und genießt einen exzellenten Ruf bei Stammgästen und Touristen. Zukünftig könnte diese Pension jedoch auch einer neuen Nutzung zugeführt werden. Dabei können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich noch zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Die beiden Wohnungen sind langfristig vermietet. Durch die Dachflächenfenster und Erker hat man hier sehr helle Wohnräume. In der linken Wohnung wurde in den letzten Jahren das Badezimmer und die Böden durch die Mieter erneuert. Der Keller unterteilt sich auf 2 Ebenen und 2 Eingängen. In der Ebene 1 befindet sich der Heizraum und die Zähler. In der Ebene 2 befindet sich ein Felsenkeller zur Lagerung. Zum Haus gehören neben der Garage noch insgesamt 5 Stellplätze.

Sonstiges
Das Haus steht unter Ensembleschutz, weshalb kein Energieausweis notwendig ist.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 203,08 m², vermietbare Fläche: 203,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstück
ca. 285 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
3.939,39 €
Stellplätze
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus wurde 1995 kernsaniert.
2026 wurde die Gas-Heizung erneuert.
Die Pension wird komplett möbliert verkauft.

Lagebeschreibung

Der Markt Lupburg liegt inmitten der bewaldeten Mittelgebirgslandschaft des Oberpfälzer Jura. Das Gemeindegebiet weist einschließlich der eingegliederten Ortsteile eine Bevölkerung von ca. 2.500 Einwohnern auf.

In Lupburg befinden sich Kindergarten und Grundschule, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In Parsberg - direkt nebenan- befinden sich alle weiterführenden Schulen, wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereinsleben sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Entfernungen:
Parsberg ca. 2 km
Neumarkt i.d.OPf. ca. 30 km
Nürnberg ca. 65 km
Regensburg ca. 45 km
München ca. 150 km

Lupburg liegt an der Bundesautobahn A3 Frankfurt - Passau
Staatsstraße 2260 (ehem. Bundesstraße 8) Nürnberg - Regensburg in unmittelbarer Nähe
RE-Station an der Eisenbahnhauptlinie 8 Frankfurt - Passau in unmittelbarer Nähe


Örtliche Lage:
Das Haus liegt zentral in Lupburg. Zum Ortszentrum in Lupburg mit Verwaltungs- und Geschäftszentrum mit Rathaus, Büro- und Geschäftsgebäuden, etc. sind es nur wenige Minuten. Der Bahnhof und die Schulen sind ebenfalls in Parsberg zu finden.

Lupburg bietet ideale Freizeitmöglichkeiten durch ein großes Sport- und Freizeitangebot (Fußballplätze, Tennisplätze) und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Erholung finden sie im großen Freibad in Parsberg. Wander- und Radwege führen durch landschaftlich reizvolles und waldreiches Gebiet.

Erschließung, Ver- und Entsorgungseinrichtungen:
Ausgebaute öffentliche Straße mit Gehsteig und Straßenbeleuchtung
Öffentlicher Abwasserkanal mit Anschluss zur kommunalen Kläranlage
Wasser und Stromanschluss

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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