Bauernhaus in ruhiger Randlage Nähe Waxweiler

In schöner und absolut ruhiger Randlage – mit herrlichem Weitblick.

Private Zuwegung, keine direkten Nachbarn und nicht direkt einsehbar.

Wanderwege führen vom Grundstück direkt in die Natur.

Bj. 1914, teilunterkellert.

1927 Aufstockung des Wohnhauses, 1984 und 1993 Erweiterung des Wohnhauses und Nebengebäuden.

In gutem und gepflegten Zustand.

Mauerwerk - massiv

Dach - mit beschichteten Dachziegelblechen eingedeckt, isoliert

Fenster - Holz-Isolierverglasung

Haustür - massiv Holz

Innentüren - Holz

Fußböden - Fliesen, Laminat, Venyl

Bäder - hell gefliest

Heizung - Öl-Zentralheizung; Bedarfsausweis mit Endenergie: 170,7 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger: Öl

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Flur, Wohnzimmer - Esszimmer, Küche, Gäste WC, Abstellraum;

Flur, Küche, 1 Zimmer (teilrenoviert);

Waschküche, Heiz-Tankraum – mit Verbindung zum Nebengebäude

Dachgeschoss:

Flur, 4 Schlafzimmer, Bad WC;

Flur, 2 Zimmer (teilrenoviert), Bad WC

Das Objekt verfügt über ca. 170 m² WFL

Nebengebäude

massiv- und Ständerbauweise; mit Trapezblech eingedeckt

- Stall, Heulager, Scheune/Geräteschuppen, 2 Garagen

- Doppelgarage mit Werkstatt Bj. 1970

Diese Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung, Werkstatt, Fahrzeuge oder Tierhaltung.

Grundstück

Das große Grundstück von ca. 10.090 m² teilt sich in Haus-/ Hofbereich mit Brunnen und

angrenzend Wiesenfläche auf, sowie eine erschlossene Baustelle von ca. 1.680 m² vor dem

Haus.

k.A.