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Kernsaniertes 6 Parteienhaus mit verschieden großen Wohnungen



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Wohnfläche
ca. 530 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
1.490.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
Wohnfläche
ca. 530 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
1.490.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
67363 Lustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AD82Z5M7TR

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde kernsaniert und in 6 eigenständige Wohnungen in verschiedenen Größen mit modernem Interieur umgewandelt.

Es stehen 12 Außenstellplätze für die Wohnungen zur Verfügung.

Das Haus steht zentral in Feldnähe in einer ruhigen Wohngegend.

Das Mehrfamilienhaus ist fast fertig gestellt bis auf wenige Arbeiten in den Wohnung, dem Einbau der Wärmepumpe und das Streichen der gedämmten Fassade.

Durchgeführte Maßnahmen der Kernsanierung:

* Sechs großzügige, modern geschnittene Wohneinheiten

* Erstbezug nach Sanierung

* Neue, hochwertige Fassadendämmung

* Fassade erneuert

* Dach von innen vollständig gedämmt

* Neue dreifach verglaste Fenste

* Elektrische Rollläden/Jalousien

* Elektroinstallation komplett erneuert

* Wasserleitungen vollständig erneuert

* Abwasserleitungen vollständig erneuert

* Neue Heizungsanlage

* Moderne Wärmepumpe

* Neue Sanitärinstallationen

* Umfangreiche Wärme- und Innendämmung

* Brandschutzdämmung erneuert

* Brandschutzkonzept bzw. Brandschutzmaßnahmen umgesetzt

* Schallschutz umfassend berücksichtigt

* Schallschutz- und Brandschutzstatik bzw. entsprechende Fachplanung vorhanden

* Neue bzw. vollständig überarbeitete Entwässerungsanlage

* Zwölf Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück

* Je Wohneinheit bis zu zwei Stellplätze

* Großzügige Außenflächen

* Gartenbereich

* Neuer Pavillon-/Sitzbereich

* Gepflasterte Außen- und Zufahrtsflächen

* Großzügiges Grundstück mit ca. 1.050 m²

* Moderne, helle und großzügige Grundrisse

* Hochwertige Badezimmer und Sanitärausstattung

* Separate Abstellmöglichkeiten für die Wohnungen

* Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung

* Attraktiv für Kapitalanleger durch sechs separate Wohneinheiten

* Keine bzw. nur geringe kurzfristige Investitionen nach Fertigstellung erforderlich

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des
Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angaben stellen keine
Eigenschaft der Immobilie dar.

Die Flächenangaben müssen durch den Architekten noch konkret verifiziert werden. Es handelt sich hier um überschlägige Werte.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 530 m²
Grundstück
ca. 1050 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.490.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.811,32 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Nahezu vollständig kernsaniertes 6-Familienhaus- Erstbezug- ca. 530-550 m² Wohnfläche- ca. 700-750 m² Wohn- und Nutzfläche- ca. 1050 m² Grundstück- 12 Stellplätze- moderne Wärmepumpentechnik- umfassend erneuerte Gebäudetechnik - attraktive KapitalanlageWE 01:- ca. 100 m ²- 3 Zimmer, Küche, Bad, WC- 2 Stellplätze- 1 ebenerdiger AbstellraumWE 02:- ca. 76 m²- 2 Zimmer, Küche, Bad, WC- 2 Zimmer ohne Fenster (keine Wohnfläche)- 2 Stellplätze- 1 ebenerdiger AbstellraumWE 03:- ca. 52 m²- 1 Zimmer, Küche, Bad- 1 Zimmer ohne Fenster (keine Wohnfläche)- 2 Stellplätze- 1 ebenerdiger AbstellraumWE 04:- ca. 85 m²- 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder- 2 Etagen OG und DG- 2 Stellplätze- 1 ebenerdiger AbstellraumDie Wohneinheit 4 geht über 2 Etagen. Durch den Einbau von 2 Wohnungsabschlusstüren kann das Zimmer und das Bad im DG und der Vorraum mit Küchenanschlüssen im OG separat als Appartement vermietet werden.WE 05:- ca. 92 m²- 2 Zimmer, Küche, 2 Bäder- Dachterrasse- 2 Stellplätze- 1 ebenerdiger AbstellraumWE 06:- ca. 90 m²- 3 Zimmer, Küche, Bad- 2 Stellplätze- 1 ebenerdiger AbstellraumDie Wohneinheit 6 hat den Eingang im EG und führt über die eigene Treppe ins OG. Dieser Eingangsbereich ist großzügig und verfügt noch zusätzlich über einen Abstellraum im EG.

Lagebeschreibung

Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der rheinischenTiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau (im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im Nordosten),sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten)entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, derHerzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester Lage.Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die Naherholungsgebiete in der rheinischen Tiefebene.Auch der Pfälzer Wald, Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und derSchwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen.Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der Verbandsgemeindemit S-Bahnanschluss, lässt sich die gesamte Metropolregion erreichen.Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner.Nachbargemeinden von Lustad sind Bellheim, Freisbach, Germersheim,Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle LandkreisGermersheim) und Freimersheim (Pfalz) (LandkreisSüdliche Weinstraße).In Lustadt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, 2Kindergärten und die Grundschule.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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