2 Familienhaus mit Renditechancen

Zum Verkauf steht dieses 2-Familienhaus, welches durch den Eigentümer in den letzten 12 Jahren ständig modernisiert und auf das heute gut erhaltene Niveau gebracht wurde. Angefangen mit den Fenstern, den Elektro- und Wasserleitungen, der Wärmedämmung im Dach und an der Fassade, die Heizungserneuerung, sowie den gesamten Innenausbau. Geheizt wird mit Flüssiggas zentral. Das Objekt beherbergt 2 Familien in 2 getrennten WE´s. 1. ca. 100 m² im Erdgeschoss 2. ca. 200 m² über 2 Etagen. Im Innenhof werden 4 Stellplätze, 3 Schuppen und ein Partyraum vorgehalten, welche durch die Mieter gern genutzt werden. Das Objekt wird i.M. an Familienmitglieder vermietet, daher werden derzeit nur 7.920 € p.a. eingenommen, hinzu kommt hier der Strom der PV Anlage, welche mit 15,12 kwP einen weiteren Ertrag einspielt. Aktuell zahlen die Mieter 22 ct/kwh, der Rest wird eingespeist. Die Jahressollmiete liegt bei ca. 21.000 € und sollte nach Eigentumswechsel natürlich kurzfristig angepasst werden.

Besichtigungstermine
Überzeugen Sie sich selbst vom Zustand dieser Immobilie und deren Entwicklungschancen gerne bei einer Besichtigung.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Verfügbar ab 2025-07-01T00:00:00.000Z