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Einmaliges, repräsentatives Denkmalobjekt mitten in Wittenberg



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Wohnfläche
ca. 900 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.550.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 900 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.550.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
06886 Wittenberg - Lutherstadt Wittenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23ZKXQSA9B4B

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Wohnfläche: 707,00 m², Gesamtfläche: 1.494,00 m², vermietbare Fläche: 1.494,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Grundstück
ca. 900 m²
Gesamtfläche
ca. 1494 m²
Baujahr
1896
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.550.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
20.62
Preis/m²
2.833,33 €
Preishinweis
8 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,85
Nettorendite Soll in %: 5,12
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 130.533,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 123.693,60 EUR
Stellplätze
8
Provision
151.725,00 €
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Betonsteindach
-Schieferdach
-Klinker-Außenfassade
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Holz
-Edelholz-Innentüren
-Original-Innentüren
-Laminatboden
-Gas-Zentralheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Holztreppe
-Modernes Bad, ½ hoch gefliest
-Dusche/WC
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-Gäste WC
-Keller
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Gepflasterte Wege
-Balkon
-vollständig renoviert
-Küche mit Fenster

Lagebeschreibung

Die Stadt Wittenberg mit ca. 46.000 Einwohnern wird auch Lutherstadt Wittenberg genannt, benannt nach dem bedeutenden Reformator Martin Luther. Dieser fand seine Wirkungsstätte in der Altstadt von Wittenberg. Aufgrund dieser bedeutenden Rolle in der Geschichte wird die Stadt von vielen internationalen Gästen besucht.
Wittenberg ist eine Universitätsstadt und liegt an der Elbe 70 Kilometer nordöstlich von Leipzig.
Mit der Industrialisierung wurde die Stadt zum Eisenbahnknotenpunkt und später zum Zentrum der chemischen Industrie.

Die Stadt liegt zwischen Leipzig und Berlin und ist verkehrsgünstig an der A9 angesiedelt sowie an das ICE-Bahnnetz angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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