Renditestarker Altbau mit Charme

Dieses Mehrfamilienhaus in Massivbauweise wurde ca. 1890 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Besonders die Klinkerfassade mit ihrer Musterung prägt das äußere Erscheinungsbild der Immobilie. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem etwa 653 m² großen Grundstück mit Garten. Auf rund 300 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Wohneinheiten: eine 1-Raumwohnung im Keller, eine 3-Raumwohnung im Erdgeschoss, eine 3-Raumwohnung im 1. Obergeschoss sowie eine 1-Raumwohnung und eine Maisonettewohnung im Dachgeschoss. Zum Zeitpunkt der Übergabe sind die Wohneinheiten im Keller sowie beide Wohnungen im Dachgeschoss vermietet. Die Mietverträge bestehen derzeit aufgrund familiärer Verbindungen nicht, sodass neue Mietverträge mit marktgerechten Quadratmeterpreisen durch den zukünftigen Eigentümer abgeschlossen werden können. Somit sind die aktuellen Mieteinnahmen nicht aussagekräftig. Aufgrund der Wohnlage und des Sanierungsstandes ist jedoch von einem überdurchschnittlichen Mietpreis auszugehen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich derzeit ein privat genutzter Bürotrakt inklusive Toilette und Dusche. Zusätzlich stehen Abstellräume zur Verfügung. Zwei Wohneinheiten werden zum Zeitpunkt der Übergabe leer stehen, da diese vom Eigentümer selbst genutzt wurden. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss können somit neu vermietet oder selbst genutzt werden.

Sonstiges
Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr? Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert