Flair gesucht? Zuhause gefunden. - Flair 113 in Abtsdorf

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.260 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.260 €
Grundstück
ca. 580 m²
06888 Wittenberg - Abtsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GSZN2G4V51

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das Town & Country Flair 113 ist ein Familienhaus, das zeigt, dass ein durchdachter Grundriss im Alltag den entscheidenden Unterschied macht. Hier entstehen nicht einfach Räume - hier entstehen Lieblingsplätze. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich das Herz des Hauses. Mit mehr als 34 m² bietet er viel Raum für das echte Leben: gemeinsam essen, mit den Kindern spielen, Freunde empfangen oder am Abend einfach die Füße hochlegen. Direkt daneben liegt die geräumige Küche. Sie bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen und kann - je nach gewünschter Grundrissvariante - auch offen gestaltet werden. So entsteht ein moderner Lebensmittelpunkt, an dem Kochen, Wohnen und Familienzeit miteinander verschmelzen können. Eine großzügige Diele sorgt bereits beim Betreten des Hauses für ein angenehmes Raumgefühl. Gäste-WC und Hausanschlussraum ergänzen das Erdgeschoss und machen den Familienalltag unkompliziert. Eine Etage höher wird es persönlich. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte der Familie. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere großzügig geplante Räume zur Verfügung. Kinderzimmer, zweites Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - Sie entscheiden, was zu Ihrem Leben passt. Das Familienbad rundet diese Etage ab und schafft einen Ort, an dem der Tag entspannt beginnen und enden kann. Das Besondere am Flair 113 ist seine Flexibilität. Je nach Lebenssituation stehen verschiedene Grundrissvarianten zur Verfügung. So kann beispielsweise im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer entstehen oder im Dachgeschoss eine Variante mit eigener Ankleide gewählt werden. Denn ein gutes Zuhause muss nicht nur heute passen - sondern auch zu dem Leben, das noch kommt. Das Flair 113 verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit und bietet genügend Freiraum für gemeinsame Familienzeit und persönliche Rückzugsorte. Ein Haus für Frühstückschaos, Kinderlachen, Homeoffice, Freunde, Familienabende und all die kleinen Momente, aus denen Zuhause entsteht.

Sonstiges
Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 63.800 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an. Der Hauspreis beträgt 261.453 € zzgl. Baunebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.260,00 €
Preis/m²
2.930,27 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Town & Country Flair 113
- modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise
- durchdachter Grundriss auf zwei Wohnebenen
- großzügiger Wohnbereich
- geräumige Küche
- offene Küchengestaltung als Grundrissvariante möglich
- großzügiger Eingangs- und Dielenbereich
- Elternschlafzimmer im Dachgeschoss
- zwei weitere flexibel nutzbare Räume
- ideal für Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
- Familienbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum
- helle und familienfreundliche Raumaufteilung
- modernes Wohnkonzept
- verschiedene Grundrissvarianten verfügbar
- Variante mit zusätzlichem Zimmer im Erdgeschoss möglich
- Gäste-WC mit Dusche als Variante möglich
- Dachgeschossvariante mit Ankleide verfügbar
- individuelle Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief sind unter anderem folgende Leistungen enthalten:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
o unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie
o Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Das Haus ist als projektiertes Beispiel vorgesehen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Individuelle Änderungen und Anpassungen können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.
Weitere Informationen zu Ihren individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im familienfreundlichen Ortsteil Abtsdorf der Lutherstadt Wittenberg. Der Ort ist von weitläufigen Waldflächen umgeben und verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer überraschend guten örtlichen Infrastruktur.
Besonders für Familien bietet Abtsdorf kurze Wege: Eine Kindertagesstätte mit Hort sowie eine Grundschule mit Sporthalle befinden sich direkt im Ort. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bibliothek, einen Lebensmittelmarkt, eine Gaststätte sowie ein aktives Gemeinde- und Vereinsleben.
Die Lutherstadt Wittenberg liegt nur etwa acht Kilometer entfernt und ist über eine gute Straßen- und Busanbindung bequem erreichbar. Dort stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie umfangreiche Freizeit- und Kulturangebote zur Verfügung. Der nahe gelegene Bahnhaltepunkt Zörnigall bietet zudem eine Anbindung an den Regionalverkehr in Richtung Wittenberg und Berlin.
Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Ausflügen ein. Damit bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer ruhigen und grünen Lage verwirklichen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Lutherstadt Wittenberg