Rohdiamant für Handwerker & Projektentwickler! | Nur ca. 830 €/m² | Faktor 8,1 | 3 WE | 271 m²

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 271 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 1.135 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Einheiten mit ca. 100,58 m², 78,36 m² und 92,21 m². Insgesamt stehen 9 Zimmer, 3 Bäder und ein separates WC zur Verfügung. Der Kaufpreis von 225.000 € entspricht rund 830 €/m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich aktuell in einem teilweise entkernten und sanierungsbedürftigen Zustand. Genau deshalb ist das Objekt vor allem für Käufer interessant, die selbst aus dem Bau- oder Handwerksbereich kommen, eigene Firmen einsetzen können oder gezielt ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Neben den drei Wohnbereichen gehören zwei Garagen, ein Carport, Werkstatt- und Nebengebäudeflächen sowie ein großzügiges Grundstück zum Objekt. Wer hier selbst günstig bauen, sanieren und anschließend vermieten kann, findet eine interessante Basis mit viel vorhandener Fläche und einem vergleichsweise niedrigen Einstiegspreis.

Sonstiges
Das Objekt wird ausdrücklich im heutigen Zustand verkauft. Im Zuge der bisherigen Rückbauarbeiten wurden in verschiedenen Bereichen Feuchte- und Schimmelspuren sichtbar. Nach bisherigem Kenntnisstand kommen als Ursache unter anderem ältere, bauphysikalisch ungünstige Innendämmungen infrage. Eine abschließende Untersuchung aller Bereiche liegt nicht vor. Teile der Heizkörper wurden bereits entfernt. Heizungs- und Wasserleitungen wurden zur Wintersicherung entleert. Vor einer Nutzung müssen die entsprechenden Anlagen fachgerecht geprüft und wieder in Betrieb genommen werden. Die Immobilie ist daher kein klassisches Objekt für Käufer, die ohne weitere Arbeiten vermieten möchten. Sie richtet sich vielmehr an Investoren, Handwerker, Bauunternehmen oder Käufer, die den vorhandenen Zustand selbst einschätzen und die weitere Sanierung wirtschaftlich organisieren können.

Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen