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Licht rein. Alltag raus. - Lichthaus 152 in Abtsdorf



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
384.020 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
384.020 €
Grundstück
ca. 580 m²
06888 Wittenberg - Abtsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KKY441BD64

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Objektbeschreibung

Viel Licht. Viel Leben. Viel Zuhause. Das Town & Country Lichthaus 152 verbindet moderne Architektur mit einem offenen, hellen Wohngefühl und bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses - morgens Sonne genießen, nachmittags Familienleben und abends Freunde zum Grillen auf der Terrasse. Die geräumige Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, während ein separates Arbeitszimmer ideale Bedingungen für Homeoffice oder kreative Ideen schafft. Im Obergeschoss entstehen persönliche Rückzugsorte für Eltern, Kinder und Gäste. So findet jeder seinen Lieblingsplatz - und die Frage "Wo soll ich eigentlich hin?" dürfte sich zumindest zuhause schnell erledigt haben. Hell, modern, familienfreundlich und voller Möglichkeiten - ein Zuhause, das jeden Tag ein bisschen schöner macht.

Sonstiges
Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 63.800 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an. Der Hauspreis beträgt 320.218 € zzgl. Baunebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
384.020,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.560,13 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Town & Country Lichthaus 152
- modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise
- lichtdurchflutetes Wohnkonzept
- großzügiger Wohnbereich
- bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- direkter Bezug zu Garten und Terrasse
- geräumige Küche
- separates Arbeitszimmer
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- zusätzliches Gästezimmer
- großzügiges Familienbad
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- praktischer Windfang und Dielenbereich
- Hausanschluss-/Hauswirtschaftsbereich
- ausbaubarer Spitzboden als Variante
- verschiedene Grundrissvarianten
- individuelle Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief sind unter anderem folgende Leistungen enthalten:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
o unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie
o Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Das Haus ist als projektiertes Beispiel vorgesehen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Individuelle Änderungen und Anpassungen können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.
Weitere Informationen zu Ihren individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im familienfreundlichen Ortsteil Abtsdorf der Lutherstadt Wittenberg. Der Ort ist von weitläufigen Waldflächen umgeben und verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer überraschend guten örtlichen Infrastruktur.
Besonders für Familien bietet Abtsdorf kurze Wege: Eine Kindertagesstätte mit Hort sowie eine Grundschule mit Sporthalle befinden sich direkt im Ort. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bibliothek, einen Lebensmittelmarkt, eine Gaststätte sowie ein aktives Gemeinde- und Vereinsleben.
Die Lutherstadt Wittenberg liegt nur etwa acht Kilometer entfernt und ist über eine gute Straßen- und Busanbindung bequem erreichbar. Dort stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie umfangreiche Freizeit- und Kulturangebote zur Verfügung. Der nahe gelegene Bahnhaltepunkt Zörnigall bietet zudem eine Anbindung an den Regionalverkehr in Richtung Wittenberg und Berlin.
Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Ausflügen ein. Damit bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer ruhigen und grünen Lage verwirklichen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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