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Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst - Flair 148 in Abtsdorf



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Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
354.120 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
354.120 €
Grundstück
ca. 580 m²
06888 Wittenberg - Abtsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QZUNC7WCMB

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das nicht stehen bleibt, wenn das Leben sich verändert. Das Town & Country Mitwachshaus Flair 148 verbindet modernes Familienleben mit einem cleveren und besonders flexiblen Wohnkonzept. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fenstern und viel Tageslicht. Die geräumige Küche wird schnell zum Treffpunkt für Familienfrühstück, gemeinsames Kochen - und die unvermeidliche Frage: "Was gibt's heute zu essen?" Über die offene Treppe geht es in die privaten Rückzugsbereiche mit Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice. Und weil sich das Leben selten exakt an den ersten Grundriss hält, bietet das Mitwachshaus zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - bis hin zu einer separaten Wohnlösung. Familie wächst, Pläne ändern sich - und dieses Zuhause kann einfach mitmachen. Modern, elegant und bereit für das, was kommt.

Sonstiges
Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 63.800 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an. Der Hauspreis beträgt 290.318 € zzgl. Baunebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
354.120,00 €
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Preis/m²
2.392,70 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Town & Country Mitwachshaus Flair 148
- modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise
- flexibles Wohnkonzept für unterschiedliche Lebensphasen
- heller und großzügiger Wohn- und Essbereich
- große Fensterflächen für viel Tageslicht
- geräumiger Küchenbereich
- offene Treppenlösung
- Elternschlafzimmer
- flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- modernes Familienbad
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- praktischer Hausanschluss-/Hauswirtschaftsbereich
- zusätzliches Zimmer je nach Grundrissvariante möglich
- ideal für Homeoffice oder weiteres Kinderzimmer
- 5-Zimmer-Variante verfügbar
- Einliegerwohnung als Grundrissoption möglich
- zusätzlicher Stauraum im Obergeschoss
- verschiedene Fassadengestaltungen
- individuelle Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief sind unter anderem folgende Leistungen enthalten:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
o unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie
o Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Das Haus ist als projektiertes Beispiel vorgesehen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Individuelle Änderungen und Anpassungen können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.
Weitere Informationen zu Ihren individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im familienfreundlichen Ortsteil Abtsdorf der Lutherstadt Wittenberg. Der Ort ist von weitläufigen Waldflächen umgeben und verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer überraschend guten örtlichen Infrastruktur.
Besonders für Familien bietet Abtsdorf kurze Wege: Eine Kindertagesstätte mit Hort sowie eine Grundschule mit Sporthalle befinden sich direkt im Ort. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bibliothek, einen Lebensmittelmarkt, eine Gaststätte sowie ein aktives Gemeinde- und Vereinsleben.
Die Lutherstadt Wittenberg liegt nur etwa acht Kilometer entfernt und ist über eine gute Straßen- und Busanbindung bequem erreichbar. Dort stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie umfangreiche Freizeit- und Kulturangebote zur Verfügung. Der nahe gelegene Bahnhaltepunkt Zörnigall bietet zudem eine Anbindung an den Regionalverkehr in Richtung Wittenberg und Berlin.
Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Ausflügen ein. Damit bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer ruhigen und grünen Lage verwirklichen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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