Gestalten Sie Ihre Villa nach Maß und eigenem Budget

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
457.439 €
Grundstück
ca. 1105 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
457.439 €
Grundstück
ca. 1105 m²
56826 Lutzerath - Lutzerath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2666I84FP65G

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Objektbeschreibung

Entscheiden Sie selbst, wie viel Ihre Villa kosten soll: Je mehr Eigenleistung Sie dank unserer vielseitigen Ausbaupakete übernehmen, desto größer ist Ihr Sparvorteil! Mit einer Wohnfläche von 158,39 m² bietet diese Villa jede Menge Raum für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Erleben Sie die Flexibilität, Ihr Eigenheim ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten, und genießen Sie ein modernes Wohnkonzept, das Design und Funktionalität perfekt kombiniert.

Provisionshinweis
nein Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird. Der Grundstückspreis ist im Angebot nicht beinhaltet! Sprechen Sie mich einfach darauf an. Judith Fischer Verkaufsberatung Einfamilienhaus www.allkauf.de

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferung und eine garantierte Fertigstellung. Alle unsere Häuser sind ausgestattet mit: - Energieeffizienter Wandkonstruktion - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungssystem - 3-fach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Raumhöhen von 2,75 m - Extra große Fenster und Türen - TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferung - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker geben Ihnen die Freiheit, den Bauprozess individuell zu gestalten. Vereinbaren Sie Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf-Traumhauses noch heute.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 1105 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
457.439,00 €
Preis/m²
2.895,18 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Bereits der Basispreis beinhaltet eine hochwertige, zukunftsgerichtete Ausstattung, die Wohnkomfort, Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz verbindet:

Energieeffizienz nach KfW-55-Standard - alternativ auch als KfW-40+ umsetzbar

Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - für frische Luft und geringere Energiekosten

Photovoltaik-Vorbereitung gemäß aktueller Bauleistungsbeschreibung - bereit für die eigene Energiegewinnung

3-fach verglaste Fenster mit langlebigen Aluminium-Rollläden

Großzügige Raumhöhe von 2,75 m und extrahohe Fenster & Türen für lichtdurchflutete Räume

Hochwertige Echtholztreppe - robust und stilvoll

Bodenplatte inklusive - sorgt für ein sicheres Fundament

15-monatige Festpreisgarantie - gibt Ihnen Planungssicherheit

Gefertigt in Deutschland - geprüfte Markenqualität

TOXPROOF-Zertifikat des TÜV Rheinland - für schadstoffarmes Bauen

Zudem profitieren Sie von der allkauf-Bauabsicherung: umfassende Versicherungen, verlässliche Festpreisgarantie sowie das Just-in-Time-Lieferkonzept für planbare Bauzeiten.

Beispiel: Ausbaustufe Active Time

In der Ausbaustufe Active Time verbindet sich Eigenleistung ideal mit professioneller Umsetzung.

Zwei umfangreiche Materialpakete (Technik, Trockenbau, Böden, Türen, Fliesen und mehr) sind bereits dabei - ergänzt durch die fachgerechte Ausführung von Elektrik, Heizung/Sanitär und Estrich durch allkauf.

So entsteht ein Haus, das sowohl technisch als auch in puncto Qualität, Sicherheit und Komfort überzeugt.

Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch eine komplett schlüsselfertige Übergabe - exakt angepasst an Ihre Bedürfnisse.

Lagebeschreibung

Das Haus muss nicht auf dem genannten Grundstück gebaut werden. Wir realisieren Ihr Projekt bundesweit und errichten eines unserer über 100 Hausmodelle an dem Ort, den Sie wählen.

Der Grundstückspreis ist im angegebenen Hauspreis nicht enthalten! Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer, nicht über uns.
Aus Datenschutzgründen geben wir Grundstücksdaten ausschließlich in einem persönlichen Gespräch weiter.
Wir unterstützen Sie gern bei der Suche nach Ihrem Traumgrundstück! Lassen Sie sich in einem unverbindlichen Beratungsgespräch zu Ihrem Bauprojekt informieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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