LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus in Gevenich

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
437.999 €
Grundstück
ca. 1880 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
437.999 €
Grundstück
ca. 1880 m²
56826 Gevenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KVN2DMYX33

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das exakt nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit sechs Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 156 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die Architektur des Hauses ist schlank und durchdacht, wodurch es sich besonders gut für verschiedenste Grundstücksgrößen eignet. Ein besonderes Highlight ist der Chillout-Erker im Wohnbereich, der dir einen gemütlichen Rückzugsort schafft und durch bodentiefe Fenster im Essbereich viel Tageslicht hereinscheinen lässt. So kannst du beim Kochen und Essen eine helle und freundliche Atmosphäre genießen. Im Obergeschoss findest du drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie ein großes Familienbad, das ausreichend Platz für deine Bedürfnisse bietet. Das Haus ist durch seine intelligente Raumaufteilung ideal für Familien geeignet, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Zusätzlich bietet LivingHaus dir eine Reihe von Leistungen, die dein Bauprojekt rundum begleiten und dir den Weg zum fertigen Zuhause erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und besticht durch moderne Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Plattform ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - so kannst du stressfrei und strukturiert bauen. Das I-KON-System sorgt dafür, dass dein Haus technisch auf dem neuesten Stand ist und genau auf deine Anforderungen abgestimmt wird. Es beinhaltet moderne Haustechnik und ein Konzept, das dazu beiträgt, den berechneten Energiebedarf im Vergleich zu einem herkömmlichen Referenzgebäude zu verringern. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Hauses mit attraktiven Konditionen und einer Darlehenssumme bis zu 250.000 Euro, abhängig von deinen Fördermöglichkeiten. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten. Experten zeigen dir innerhalb von drei Tagen praxisnah, wie du die Ausbauarbeiten selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung. Mit all diesen Leistungen begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug, damit dein individuelles Traumhaus in Gevenich Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 1880 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
437.999,00 €
Preis/m²
2.807,69 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die dir Sicherheit und Komfort bietet. Zu den enthaltenen Leistungen gehören eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität während der Bauphase garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer entsprechenden Preissenkung. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits im Paket enthalten, ebenso ein Schutz bei der Baufinanzierung.

Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, das auf deine individuellen Voraussetzungen abgestimmt wird. Für eine transparente und einfache Baukoordination nutzt du das LivingHaus Bau-Cockpit, eine App, die dir jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation mit Ansprechpartnern bietet.

Dein Haus erfüllt die Anforderungen der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB.

Im Rahmen der Ausstattung erhältst du eine umfassende Ausstattungsberatung in der LivingHaus Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten zur optimalen Gründung deines Hauses. Die Baustelle ist komplett eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, die moderne Haustechnik und eine PV-Anlage mit Speicher enthält, um einen Teil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die Heiztechnik basiert auf einer Wärmepumpe, ergänzt durch eine Komfortlüftung. Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das ganze Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung gehören ebenso zum Paket.

Die Aluminium-Rollläden tragen zum sommerlichen Hitzeschutz bei und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Für den Innenausbau kannst du das DIY-Ausbau-Coaching nutzen, bei dem Experten dir in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Ausbau selbst durchführen kannst.

Mit dieser Ausstattung erhältst du dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Gevenich bietet dir eine hervorragende Umgebung, die sowohl Familien als auch Naturliebhaber und Pendler begeistert. In der Nähe findest du mehrere Kindergärten sowie Schulen, die eine gute Grundversorgung für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar sind.

Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gesichert, sodass du und deine Familie im Bedarfsfall gut betreut werden. Für Freizeitaktivitäten bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten - von Wander- und Radwegen in der schönen Landschaft bis hin zu Sportvereinen und Freizeitparks in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die Gevenich mit umliegenden Ortschaften verbinden. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, da sie eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und Arbeitsplätzen ermöglicht.

All diese Faktoren machen Gevenich zu einem attraktiven Wohnort, der dir Lebensqualität und Komfort in einer naturnahen Umgebung bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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