Modernes Familienhaus mit Einliegerwohnung, großem Grundstück und Energieeffizienz A+

Modernes Wohnen mit viel Platz - ideal für mehrere Generationen Dieses moderne Wohnhaus aus dem Jahr 2018 bietet mit rund 216 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.128 m² außergewöhnlich viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet ein großzügiges Haupthaus mit einer separaten, vollwertigen Einliegerwohnung und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für Familien und mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haupthaus bietet rund 157 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt mit einem großzügigen und familienfreundlichen Raumangebot. Mittelpunkt des Familienlebens ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Stunden. Mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide sowie zusätzliche Abstell- und Nebenflächen schaffen zugleich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Ein besonderes Highlight ist die rund 60 m² große Einliegerwohnung. Sie befindet sich vollständig im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen Abstellraum. Durch die ebenerdige Gestaltung eignet sie sich besonders gut für Eltern oder Großeltern, die ihr eigenes Zuhause und ihre Selbstständigkeit genießen möchten und dennoch ganz nah bei der Familie leben. Auch die Außenbereiche passen wunderbar zu diesem Wohnkonzept. Die großzügigen, nebeneinanderliegenden Terrassen schaffen Raum für gemeinsame Stunden im Freien und bieten Zugang zum weitläufigen Garten. Dabei bleibt das Konzept flexibel: Garten und Terrassen können gemeinschaftlich genutzt werden, lassen sich bei Bedarf aber auch stärker voneinander abgrenzen. So sind Nähe und Privatsphäre gleichermaßen möglich. Ein weiteres Highlight dieses äußerst großzügigen Gartens bildet ein beinahe fertig gestelltes, großes Schwimmbad, dass an zukünftigen heißen Sommertagen für willkommene Abwechslung sorgen wird. Das 1.128 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für die ganze Familie. Ob Spielen, Gärtnern, Schwimmen, Entspannen oder lange Sommerabende auf der Terrasse - hier ist genügend Platz, um das Leben auch draußen in vollen Zügen zu genießen. Die ruhige und naturnahe Lage in Wollmerath passt hervorragend zu diesem großzügigen Wohngefühl. Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie auf einem hervorragenden modernen Niveau. Eine zeitgemäße Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem Endenergieverbrauch von lediglich 17,97 kWh/(m²·a) überzeugt das junge Haus auch mit ausgezeichneten energetischen Werten. Eine großzügige Garage sowie ein zusätzlicher Carport ergänzen das umfangreiche Platzangebot und bieten komfortable Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder und vieles mehr. So entsteht ein Zuhause, das modernes Wohnen, Großzügigkeit und familiäre Nähe auf besonders schöne Weise miteinander verbindet. Das Haupthaus bietet einer Familie viel Platz für das gemeinsame Leben, während die separate Einliegerwohnung einen eigenen, komfortablen Rückzugsbereich schafft - eine attraktive Lösung für mehrere Generationen, die miteinander leben möchten, ohne auf ihre Eigenständigkeit verzichten zu müssen.

Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie senden Sie mir bitte im ersten Schritt ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular mit Namen, Adresse und Telefonnummer. Sie möchten mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen ein Webexposé und weitere Unterlagen. Besichtigungstermine sind dann bei Interesse nach Absprache möglich. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine individuelle Finanzierung zur Verfügung. Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen? Dann rufen Sie uns an - gerne erstellen wir für Sie vorab eine kostenlose Marktwertermittlung Ihrer Immobilie. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Kirsten Hilgers Selbstständige Immobilienberaterin Gartenstraße 3 52538 Selfkant Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0160 3606749 Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Heinsberg Internet: www.kreis-heinsberg.de Anschrift: Valkenburer Straße 45, 52525 Heinsberg

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 8,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz