Charmantes Wohnhaus mit großem Nebengebäude und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

In zentraler Ortslage präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus mit einem großzügigen Nebengebäude.

Das im Jahr 1989 errichtete Wohnhaus verfügt über eine moderne Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2023. Ergänzend stehen ein traditioneller Kachel-Küchenherd sowie ein Hypokausten-Kachelofen zur Verfügung, welcher fast das gesamte Ober- und Dachgeschoss beheizt und nach dem Einbau eines neuen Abgasfilters wieder genutzt werden darf.

Ein besonderes Extra ist das direkt angrenzende, zweigeschossige Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 250 m². Im Erdgeschoss stehen hier großzügige Nutz- und Stellflächen zur Verfügung. Das bislang nicht ausgebaute Obergeschoss eröffnet attraktive Perspektiven für einen Ausbau zu Wohnraum (Miet- bzw. Ferienwohnung), Atelier, Büro- oder Praxisflächen.

Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://hub.engelvoelkers.com/de/maklervertrag-widerrufen ausüben. Wenn Sie diese Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen per Mail unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit Ihres Eingangs.