Ihr Gebot zählt! EFH im Angebotsverfahren

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Verkauf im Zuge eines transparenten digitalen Angebotsverfahrens erfolgen wird, siehe "Sonstige Angaben". Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lutzingen / Unterliezheim! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 vereint großzügiges Wohnen mit attraktivem Ausbaupotenzial. Auf ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf einer Ebene, bietet die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl auf einem rund 913 m² großen Grundstück. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Untergeschoss mit ca. 112 m² Nutzfläche. Hier besteht die Möglichkeit, auf rund 54 m² zusätzlichen Wohnraum mit direktem Terrassenzugang zu schaffen, beispielsweise für weitere Schlafzimmer, einen Gästebereich oder einen separaten Wohnbereich. Ergänzt wird das Potenzial durch das ausbaufähige Dachgeschoss mit weiteren ca. 105 m² Fläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, zwei ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Ausstattung entspricht einem soliden Standard und bietet die ideale Grundlage für eine Modernisierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Im Außenbereich laden eine Terrasse und ein Balkon zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein. Die grüne Umgebung und die naturnahe Lage machen die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Das Haus ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr Immobilienberater für Höchstädt u. Umgebung: Herr Oliver Strobel, Mobil: +49 (0)171-6983579

Sonstiges
HINWEIS zum Angebot: "Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet." An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Informationen zur Besichtigung: Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand: Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.

Stichworte
Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur Autobahn: 45.00, Distanz vom Zentrum: 0.50