Gepflegte Doppelhaushälfte 6 ZKB in Mackenbach
67686 Mackenbach
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 25TP7CYQEK15
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mehr InfosObjektbeschreibung
Ideal für das Familienleben:
Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke.
Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden.
Die Wohneinheit hat ca. 204qm., großflächige Fensterflächen, verteilt über 6 Zimmer, Küche,
1x Vollbad, 2x Duschbad.
EG:
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich/ Flur, 1 Schlafzimmer bzw. Büro, Gästebad mit Dusche
und WC, Hausanschlussraum (HAR).
Zugang über große Fenstertüren zur Terrasse.
OG 1:
Das 1. Obergeschoss umfasst insgesamt 4 Schlafzimmer, zum Teil mit Zugang zu einem Balkon, das Hauptbad mit Badewanne/ Dusche, Doppelwaschbecken.
OG 2:
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer oder auch Studio mit charm durch die
gemütlichen Dachschrägen.
Garage/ Stellplätze:
Eine Garage bietet Raum für ein Fahrzeug sowie eine großzügige Einfahrt seitlich des Hauses, zum Parken
mehrerer Fahrzeuge hintereinander.
Ausstattung:
Im Wesentlichen besteht der Bodenbelag aus Fliesen. In den Schlafbereichen wurde Laminat eingesetzt
Als Energieträger wird Fernwärme bezogen.
Außenbereich/ Terrasse:
Der hintere Teil des Grundstücks ist vollkommen umzäunt.
Ein überdachter Freisitz/ Terrasse mit ca. 18qm lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
Sonstige Angaben:
Das Haus ist derzeit an Amerikaner vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 24800,- EUR.
Also Durchaus auch für Investoren interessant.
Der vorhandene Mietvertrag kann gerne übernommen werden. Eine eventuelle Eigenbedarfskündigung
nach geltenden Kündigungsfristen ist allerdings ebenfalls möglich.
Aus unserer Sicht herrscht kein oder nur geringer Sanierungsbedarf.
Die Einbauküche, Badschränke und Beleuchtung bleiben im Bestand.
k.A.
Verfügbar ab 2025-09-05T00:00:00.000Z
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.
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