Viel Potenzial | Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten in bester Wohnlage

Das freistehende Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße in Mackenbach und wurde ca. 1962 erbaut. Im Jahr 1966 wurde das Gebäude mit einem Anbau erweitert. Insgesamt umfasst das Objekt eine Grundstücksfläche von ca. 572 m² und eine Wohnfläche von ca. 227,88 m², welche sich über 2 Etagen verteilt. Hinzu kommt weiterhin noch eine Nutzfläche von ca. 174,03 m². Aktuell ist das Haus in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Hauptwohnung verteilt sich über das gesamte Erdgeschoss sowie über den Anbau zugänglichen Teil des Dach- und Kellergeschosses. Eine weitere Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss, diese ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Bei Bedarf könnte mittels Umbaumaßnahmen auch eine große Einheit entstehen. Die Hofeinfahrt, die Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus bieten mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor Ort. Ein Garten befindet sich rund um das Wohnhaus. Der überdachte Innenhof lässt sich vielseitig nutzen - ideal auch als geschützter Arbeits- oder Abstellbereich für Handwerker. Ein Gartenschuppen sowie ein Lagerraum bieten weitere Abstellmöglichkeiten. Die Nähe zur Air Base Ramstein macht diese Immobilie auch für Kapitalanleger interessant. Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss unbewohnt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit für monatlich 400,- EUR kalt vermietet. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet sich ideal auch für Handwerker an. Starten Sie gerne direkt Ihre Hausbesichtigung mit unserer virtuellen Tour! https://my.matterport.com/show/?m=G12RgCZKaw9 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet