Mackenbach - Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen

Wohnfläche
ca. 432 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 870 m²
Wohnfläche
ca. 432 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 870 m²
67686 Mackenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LKC77I2TUI

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Bei dem hier zu verkaufenden Wohnhaus handelt es sich um ein gepflegtes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 räumlich gleich aufgeteilte Wohnungen, sowie 6 Parkplätze und einem gepflegten Eigentumsgrundstück. Das Wohnhaus wurde ca. 1960 erbaut und stets modernisiert. Die Wohnungen sind alle vermietet. Die derzeitige Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt ca. 40320,--€. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Holz-Pellets-Heizung mit Warmwasserbereitung, welche 2011eingebaut wurde.

Raumaufteilung

Wohnung Nr. 1 + 2: je 3 Zimmer, Einbauküche, Tageslichtbad, Flur, Terrasse, Wohnfläche ca. 72qm zzgl. Terrasse Wohnung Nr. 3 + 4: je: 3 Zimmer, Einbauküche, Tageslichtbad, Flur, Balkon, Wohnfläche ca. 72qm zzgl. Balkon Wohnung Nr. 5: 3 Zimmer, Einbauküche, Tageslichtbad, Flur, Wohnfläche ca. 72qm Wohnung Nr. 6: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur, Wohnfläche ca. 72qm

Sonstiges
Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19% und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. Alle Hinweise zum Objekt wurden mit Sorgfalt recherchiert und beruhen im Wesentlichen auf Angaben des Verkäufers. Sie werden nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Das Angebot gilt trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung nur unter dem Vorbehalt des Irrtums und unter Ausschluss jeglicher Haftung bzw. Gewährleistung für die gemachten Angaben. Für unvollständige oder falsche Angaben des Eigentümers haftet das Maklerunternehmen nicht. Änderungen, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Vermittlung dieses Angebotes ist provisionspflichtig und inhaltlich nur für den Empfänger bestimmt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit mündlich oder telefonisch oder vor Ort bei der Besichtigung oder in Textform, z.B. über die Online-Anfrage per Objekt-Exposé zustande. Datenschutz: Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit uns personenbezogene Daten zu übermitteln. Dies sind Informationen, die genutzt werden können um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie z.B. ihr Name, Adresse, Postanschrift, Telefonnummer, Email-Adresse. Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wie weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann. Die Veröffentlichung der Fotos erfolgt auf Grund Einwilligung einzelner Mieter .

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sie können uns telefonisch unter der Telefonnummer +49 (0)171-7237861 erreichen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 432 m²
Grundstück
ca. 870 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
18
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
1.736,11 €
Stellplätze
6
Provision
Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19% und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
219.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:

Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wände: Putz, Tapeten, Fliesen
Decken: Holzpanelen-Decken, Kunststoffpanelen-Decken, Nut und Feder
Decken

Das Wohnhaus wurde in den Jahren von ca. 2011 bis heute renoviert/modernisiert.
Unter anderem wurde ca. 2011 die Holzpellets-Heizungsanlage neu eingebaut, die Fenster in den Wohnungen und im Treppenhaus erneuert, die Hauseingangstür sowie die Wohnungseingangstüren wurden erneuert, das Treppenhaus wurde gefliest.
Ca. 2015/2016 wurden Beton- und Pflasterarbeiten vor und hinter dem Haus durchgeführt, die Fassade wurde saniert und neu gestrichen. Alu-Fensterbänke wurden erneuert, die Bäder wurden komplett modernisiert und neu gefliest, die Wasser- und Abwasserleitungen in den Bädern/ und Küchen wurden erneuert, Warm- und Kaltwasserzähler wurden in den Bädern angebracht.
In 5 Wohnungen wurden Einbauküchen eingebaut, davon 3 Küchen in den Jahren 2017, 2022, 2025. 4 Wohnungen wurden jeweils vor der Neuvermietung renoviert. U.a. wurde Laminat neu verlegt, die Wände neu tapeziert bzw. gestrichen, z.T. wurden Heizkörper erneuert, in einer Wohnung wurde der Strom erneuert und in einer Wohnung wurde der Strom in der Küche erneuert.

Lagebeschreibung

Mackenbach liegt in der Westpfalz ca.13 km nordöstlich von Kaiserslautern und gehört zu der Verbandsgemeinde Weilerbach welche wiederum zu dem Landkreis Kaiserslautern gehört.
An Mackenbach grenzen die Gemeinden Rodenbach, Weilerbach, Ramstein-Miesenbach welche die Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Die Air Base in Ramstein liegt ca. 3 km entfernt von Mackenbach. Öffentliche Verkehrsmittet wie der Verkehrsverbund VRN sind gegeben. Die BAB 6 (Mannheim - Saarbrücken) ist über die Bundesstraße 270 Richtung Kaiserslautern-West bzw. in Richtung Ramstein/Landstuhl zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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