Gartenidyll | Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in ruhiger Wohnlage

In ruhiger familienfreundlicher Lage von Mackenbach befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 1199 m² großen weitläufigen Grundstück. Das Wohnhaus wurde ca. 1957 erbaut und im Jahr 1967 & 1972 erweitert. Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich über 2 Etagen. Das Objekt wurde fortlaufend instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Hofeinfahrt, sowie die Garage neben dem Wohnhaus bieten hier mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor Ort. Neben einem gepflegten Vorgarten, ist hinter dem Haus ein großer Garten mit Rasen, Obstbäumen und Beeten angelegt. Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob künftiger Hobbygarten, Spielparadies für die Kinder oder eine persönliche Ruhezone mit Blick ins Grüne - hier können Sie sich Ihr persönliches Idyll erschaffen. Das Wohnhaus selbst ist voll unterkellert und verfügt über viele Abstellmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich unter anderem ein Raum mit Küchenanschlüssen, der sich nicht nur als Hauswirtschaftsraum sondern auch ideal als Partyraum nutzen lässt und einen direkten Zugang zum Außenbereich bietet. Der Dachboden hält zusätzlichen Stauraum bereit. Bei Bedarf könnten durch Umbaumaßnahmen auch zwei separate Wohnungen in diesem Wohnhaus entstehen. Die Nähe zur Air Base Ramstein macht diese Immobilie auch für Kapitalanleger interessant. Das Objekt ist derzeit leerstehend. Hinweis: Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor! Starten Sie gerne direkt Ihre Hausbesichtigung mit unserer Virtuellen Tour: https://t1p.de/rundgang-mackenbach Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014

Sonstiges/Wohnen: Dachboden