Moderne Neubau-Architektur für Familien mit Weitblick

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
598.999 €
Grundstück
ca. 537 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
598.999 €
Grundstück
ca. 537 m²
15748 Münchehofe - Birkholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261Z7DCVH818

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus im Neubau überzeugt durch einen offen gestalteten und großzügigen Grundriss, der sich perfekt an die Bedürfnisse von Familien richtet, die ein sonnendurchflutetes und liebevoll geplantes Heim bevorzugen. Mit etwa 134 m² Wohnfläche bietet es genügend Raum für gemeinsames Leben und private Rückzugsorte. Das Herzstück bildet ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für Kinder, gesellige Runden oder entspannte Outdoor-Abende. Im Erdgeschoss stehen rund 69 m² bereit, verteilt auf Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und einen einladenden Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins Obergeschoss. Das Haus spricht insbesondere Familien an, die Wert auf moderne Neubauten, nachhaltige Bauweise und eine wohnliche Atmosphäre legen.

Sonstiges
Weitere Details - warum Familien allkauf bevorzugen - Individuelle und persönliche Beratung - Flexible Anpassungen des Grundrisses, z.B. für Kinderzimmer, Familienbad oder Homeoffice - Über 40 Jahre Bauexpertise - 15 Monate Festpreisgarantie für verlässliche Kalkulation - Kurze Bauzeiten - Unterstützung bei Finanzierungsfragen und Fördermöglichkeiten

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 537 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.999,00 €
Preis/m²
4.470,14 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Ausstattung - modern, komfortabel und auf Familien zugeschnitten

Das Gebäude wird als energieeffizientes KfW-Effizienzhaus 55 geplant (wahlweise auch als 40er-Variante möglich). So profitieren Sie langfristig von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima.
Die hochwertige Ausstattung beinhaltet:
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für beständiges Frischluftgefühl
- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe und bequeme Fußbodenheizung
- Echtholztreppe mit verschiedenen Designs wählbar
- Bauphasenversicherung zum Schutz während der Bauzeit
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, die für Sicherheit, Schallschutz und Komfort sorgen
- Raumhöhe von ca. 2,75 Metern für ein großzügiges Ambiente
- Weitere familienfreundliche Ausstattungen sind auf Wunsch realisierbar

Lagebeschreibung

Lage - Perfektes Umfeld für Familienleben

Das Haus kann auf einem bestehenden oder noch zu planenden Baugrundstück realisiert werden. Der Grundstückskauf erfolgt unmittelbar beim jeweiligen Grundstückseigentümer.
Bitte beachten Sie: Grundstücksinformationen dürfen wir aus rechtlichen Gründen nur im persönlichen Gespräch weitergeben.
Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück - sei es in einem familienfreundlichen Quartier, nahe Schulen und Spielplätzen oder in ruhiger Lage. Der Neubau lässt sich sowohl auf eigenem Grund als auch auf bereits vorhandenen Flächen realisieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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