Ruhig wohnen zwischen Jena und Weimar: Reihenendhaus mit Garten

Dieses gepflegte und naturnahe Reihenendhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen, attraktiven Wohnanlage in Großschwabhausen. Der charmante Ort profitiert von seiner hervorragenden strategischen Lage im Herzen Thüringens: Sowohl die Kulturstadt Weimar als auch die lebendige Universitätsstadt Jena sind jeweils nur etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt - eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Immobilie wurde im Jahr 1997 erbaut und besticht durch ihre hellen, einladenden Räumlichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Durch die neuen, bodentiefen Fenster wird dieser Raum optimal mit Tageslicht durchflutet und schafft eine besonders angenehme Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus haben Sie unmittelbaren Zugang zu Ihrer eigenen, sonnenverwöhnten Terrasse mit privatem Gartenanteil, die den Wohnraum an warmen Tagen elegant ins Grüne erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m², verteilt auf 4,5 Zimmer und insgesamt 3 Badezimmer, bietet diese Immobilie die ideale Aufteilung und viel Platz für Familien mit Kindern. Eine Holztreppe verbindet die Wohnebenen harmonisch miteinander. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss des Hauses: Hier befindet sich eine lichtdurchflutete Galerie, die dem Raum einen großzügigen Charakter verleiht und sich perfekt als Arbeitsbereich, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort eignet. Ein weiteres Kinderzimmer sowie das dritte Badezimmer vervollständigen das durchdachte und flexible Raumangebot auf dieser Etage.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen