Eigentumswohnung als Doppelhaushälfte in Großschwabhausen - ruhiges Wohnen zwischen Jena und Weimar

In einer ruhigen, ansprechenden Wohnanlage von Großschwabhausen erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nähe zur Natur. Der Standort profitiert von seiner vorteilhaften Lage zwischen den wichtigen Thüringer Städten Weimar und Jena, die beide nur etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt liegen, eine ideale Ausgangsbasis für Pendler und Kulturliebhaber gleichermaßen. Die naturnahe Umgebung unterstreicht dabei die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Das im Jahr 1997 erbaute Haus empfängt Sie im Inneren mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, die sofort eine freundliche Atmosphäre schaffen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein wunderbares Zuhause für eine kleine Familie. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, von dem aus Sie nahtlos hinaus auf die einladende Terrasse und in den sonnenverwöhnten Garten gelangen. Eine Gäste-Toilette ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Eine Holztreppe führt vom Wohnbereich hinauf und verbindet die verschiedenen Wohnebenen harmonisch miteinander. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das großzügige Hauptbadezimmer sowie den Hauswirtschaftsraum. Das zweite Obergeschoss beherbergt schließlich zwei weitere Räume, die sich als zusätzliches Schlafzimmer und als Kinderzimmer nutzen lassen. Wichtig: Im Preis enthalten (mit einem Wert von 12.500 EUR) ist ein Sondernutzungsrecht an einem errichteten Carport-Stellplatz mit Abstellfläche.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen