Herrliches Bauernhaus mit Ausbaureserve und großen grünen Grundstück

Wohnfläche
ca. 259 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 6224 m²
Wohnfläche
ca. 259 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 6224 m²
99441 Magdala - Göttern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SNHW2PIXGZ

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Objektbeschreibung

In idyllischer Lage westlich von Jena, im beschaulichen Göttern bei Bucha, erwartet Sie ein außergewöhnliches Bauernhaus mit über 200 Jahren Geschichte. Das liebevoll und behutsam sanierte Anwesen verbindet den unverwechselbaren Charakter eines traditionellen Fachwerkhauses mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens.

Bereits die Zufahrt über das historische Eingangstor und das gepflegte Natursteinpflaster vermittelt den besonderen Charme dieses Anwesens. Auf dem weitläufigen Grundstück mit altem, gewachsenem Baumbestand finden Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Die beeindruckenden Bäume spenden Schatten, schaffen Privatsphäre und verleihen dem Grundstück eine einzigartige Atmosphäre.

Die Hauptwohnung überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus historischen Details und zeitgemäßem Wohnkomfort. Hochwertige Holzfenster, charaktervolle Steinböden und sichtbare Fachwerkelemente unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Die Einbauküche bietet einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten und wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere wohnliche Räume mit behaglichem Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist somit die separate Einliegerwohnung mit rund 60 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige, Homeoffice-Nutzung oder zur Vermietung.

Zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet die großzügige Ausbaureserve. Ob Atelier, Kreativwerkstatt, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum – hier lassen sich individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte verwirklichen.

Für wohlige Wärme sorgen eine moderne Heizungsanlage von 2019 sowie eine zusätzliche Holzheizung, die insbesondere in den kühleren Monaten eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 259 m²
Grundstück
ca. 6224 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-07-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
1.467,18 €
Provision
Erfolgt ein Vertragsabschluss fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis an.
Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1800
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
221.42
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Wohnfläche: ca. 250 qmGesamtnutzfläche: ca. 420 qmGrundstücksfläche: ca. 6.224 qmBaujahr: ca.1800
Heizung: Gaszentralheizung

Lagebeschreibung

Göttern bei Bucha / Weimaer Land

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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