Exklusive mediterrane Villa mit Indoorpool, Atrium & Wellnessbereich

Eine Villa, die Maßstäbe setzt Diese außergewöhnliche mediterrane Villa vereint exklusives Wohnen, moderne Technik und maximale Privatsphäre auf rund 398 m² Wohnfläche und einem 886 m² großen Grundstück. Die 2021 umfassend modernisierte Immobilie überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, beeindruckender Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Unternehmer oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Galerie, lichtdurchflutetem Atrium und stilvollem Essbereich schafft ein einzigartiges Wohnambiente. Hochwertige Materialien, eine exklusive Küche mit Gaggenau-Geräten sowie ein luxuriöser Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna und Solarium unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Auch technisch überzeugt die Villa mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, ca. 20 kWp Photovoltaikanlage, Klimaanlage sowie umfangreicher Sicherheitsausstattung. Mehrere Garagen, zusätzliche Stellplätze und die Möglichkeit einer Nutzung als Zweifamilienhaus runden das Gesamtpaket ab. Eine Immobilie, die man erlebt haben muss. Weitere Bilder, Grundrisse, Drohnenaufnahmen sowie sämtliche Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **Die dargestellten Innenaufnahmen wurden teilweise mithilfe von KI virtuell optimiert bzw. möbliert. Sie dienen ausschließlich der besseren Visualisierung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen. Die Immobilie ist derzeit teilweise anders möbliert und ausgestattet. **

Provisionshinweis
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und wurden nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Die Wohntraum Immobilien eG übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Wohntraum Immobilien eG. Eine Vervielfältigung, Weitergabe oder Nutzung - auch auszugsweise - bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 69,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 14.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.53, Distanz zur Autobahn: 1.0, Distanz zum Bus: 0.3